À l'échelle du territoire, le volume concerné se mesure : 1 614 logements encore chauffés au gaz ou au fioul, soit 45 % du parc, de l'ordre de 2 567 maisons individuelles, un bassin de travaux structuré autour de CC Vals de Saintonge Communauté. Ce volume ne préjuge d'aucune éligibilité individuelle : il indique seulement où se concentrent, à Saint-Jean-d'Angély, les situations où le scénario décrit sur cette page a le plus de chances d'être pertinent.
La part de maisons individuelles conditionne directement le nombre de projets décidables sans assemblée générale à Saint-Jean-d'Angély. On relève 3 611 résidences principales recensées, un rattachement intercommunal à CC Vals de Saintonge Communauté, 1.88 personne(s) par logement, en zone climatique H2c. Ces valeurs ne décident d'aucun projet à elles seules, mais elles fixent l'ordre de grandeur dans lequel un chiffrage à Saint-Jean-d'Angély est crédible.
Périmètre de consultation conseillé pour le traitement complet de l'enveloppe d'une maison : Charente-Maritime. Les entreprises RGE y interviennent couramment à Saint-Jean-d'Angély, et l'écart de prix entre la première et la troisième offre dépasse fréquemment 20 % à prestation identique.
Sur la facture, ce poste vaut 1 090 € à 1 574 € par an à Saint-Jean-d'Angély : le traitement complet de l'enveloppe d'une maison couvre 45 à 65 % des consommations, soit 14 655 kWh au mieux sur la base conventionnelle de la zone H2c.
Sur la durée de vie de l'ouvrage, le traitement complet de l'enveloppe d'une maison à Saint-Jean-d'Angély suppose un métré contradictoire des quatre parois déperditives maintenu dans le temps. Rapporté à vingt ans d'usage, le poste chiffré à 65 000 € revient à 3 250 € par an avant aides, montant à mettre en regard de l'économie de facture et non du seul prix d'achat.
L'écueil le plus coûteux reste le générateur commandé avant le calcul de déperditions après travaux. Sa reprise après coup coûte couramment 10 à 20 % du poste, soit 6 500 € à 13 000 € sur le chiffrage retenu à Saint-Jean-d'Angély — un montant qui n'est jamais couvert une seconde fois par l'aide, déjà consommée.
Maisons ou logements collectifs, la réponse technique diffère : à Saint-Jean-d'Angély, la part de maisons atteint 71 % du parc (2 567 logements). Pour le traitement complet de l'enveloppe d'une maison, cela signifie que l'échafaudage et l'occupation du logement pendant le chantier conditionne la majorité des chantiers plutôt qu'une minorité de cas.
La structure énergétique locale (41 % gaz, 4 % fioul, 0 % réseau de chaleur à Saint-Jean-d'Angély) explique pourquoi le traitement complet de l'enveloppe d'une maison n'a pas le même rendement financier partout : c'est le prix du kWh remplacé qui fait l'économie, pas le prix de l'équipement.
Fiscalité applicable : les travaux d'amélioration énergétique relèvent de la TVA à 5,5 % lorsqu'ils portent sur un logement achevé depuis plus de deux ans. Sur le traitement complet de l'enveloppe d'une maison chiffré 65 000 € TTC à Saint-Jean-d'Angély, cela correspond à environ 3 389 € de taxe, contre le triple au taux normal.
