Sur le volet ressources : pour « rénovation d'ampleur copropriété à Saint-Hilaire-sous-Charlieu », un ménage très modeste mobilise jusqu'à 32 000 €, un ménage modeste 24 000 €, un ménage intermédiaire 18 000 € et un ménage aux revenus supérieurs 4 000 € sur l'assiette de 40 000 € HT. À deux classes gagnées, l'assiette redescend à 30 000 € HT et les montants suivent dans la même proportion.
Sur ce territoire, le poids du parc collectif indique le nombre de bâtiments concernés par une procédure d'assemblée générale. On relève 78 % de propriétaires occupants, 95 % de maisons individuelles, 209 résidences principales recensées, en zone climatique H1c. Ces valeurs ne décident d'aucun projet à elles seules, mais elles fixent l'ordre de grandeur dans lequel un chiffrage à Saint-Hilaire-sous-Charlieu est crédible.
Le rythme local de diagnostic se lit dans les chiffres publics : 182 DPE pour 1 000 résidences principales à Saint-Hilaire-sous-Charlieu (38 au total). Ce niveau d'activité fixe les délais réels de un maître d'œuvre mandaté par le syndicat et donc la date de démarrage possible pour un programme voté en assemblée générale.
Ne signez rien avant l'accord : sur un programme voté en assemblée générale à Saint-Hilaire-sous-Charlieu, l'antériorité du dossier est une condition d'éligibilité, pas une formalité. L'enjeu se chiffre à 32 000 € pour un profil très modeste et 18 000 € pour un profil intermédiaire.
Deux classes ou trois, la différence est d'abord financière : 30 000 € HT contre 40 000 € HT d'assiette à Saint-Hilaire-sous-Charlieu. Le programme collectif pesant environ 544 500 €, il reste à comparer le coût du lot supplémentaire au gain d'aide obtenu en franchissant le palier.
Le solde se finance : à Saint-Hilaire-sous-Charlieu, le reste à charge du cas type le plus aidé s'établit à 6 000 € après aide ANAH et prise en charge de l'accompagnement jusqu'à 2 000 €. Étalé en éco-prêt sur quinze ans, cela représente environ 35 € par mois, quand le programme collectif contribue déjà à 1 770 € d'économie annuelle attendue.
Un même ouvrage ne se pose pas au même coût selon la densité : à Saint-Hilaire-sous-Charlieu compte 548 habitants et 209 logements principaux. Pour un programme voté en assemblée générale, prévoyez au devis l'autorisation de voirie, l'emprise de stationnement et le stockage des matériaux.
La part de propriétaires occupants — 78 % à Saint-Hilaire-sous-Charlieu — dessine le volume de projets réellement engageables à court terme sur un programme voté en assemblée générale, soit environ 163 logements. Le reste du parc suppose un montage locatif, avec ses propres conditions d'éligibilité.
Le climat entre dans le calcul réglementaire : la zone H1c applicable à Saint-Hilaire-sous-Charlieu correspond à une base de 250 kWh/m²/an. Plus cette base est élevée, plus un programme voté en assemblée générale rentabilise vite son surcoût, à performance identique.
