Le revenu fiscal de référence commande la suite : pour « isolation plancher bas à Saint-Hilaire-du-Harcouët », un ménage très modeste mobilise jusqu'à 32 000 €, un ménage modeste 24 000 €, un ménage intermédiaire 18 000 € et un ménage aux revenus supérieurs 4 000 € sur l'assiette de 40 000 € HT. À deux classes gagnées, l'assiette redescend à 30 000 € HT et les montants suivent dans la même proportion.
La structure du parc local indique la part de logements disposant d'une cave, d'un garage ou d'un vide sanitaire exploitable, et les données de Saint-Hilaire-du-Harcouët le montrent nettement. On relève environ 1 475 logements chauffés au gaz ou au fioul, 58 % de propriétaires occupants, 5 770 habitants, en zone climatique H1a. Ces valeurs ne décident d'aucun projet à elles seules, mais elles fixent l'ordre de grandeur dans lequel un chiffrage à Saint-Hilaire-du-Harcouët est crédible.
Fiscalité applicable : les travaux d'amélioration énergétique relèvent de la TVA à 5,5 % lorsqu'ils portent sur un logement achevé depuis plus de deux ans. Sur l'isolation du plancher bas chiffré 2 500 € TTC à Saint-Hilaire-du-Harcouët, cela correspond à environ 130 € de taxe, contre le triple au taux normal.
Le parc local commande la faisabilité : sur 3 011 résidences principales, on estime 2 565 maisons individuelles (85 %) à Saint-Hilaire-du-Harcouët. La hauteur libre disponible en cave ou vide sanitaire y devient l'arbitrage dominant, bien avant le choix de matériau, pour l'isolation du plancher bas.
Avant de choisir, regarder ce qui chauffe déjà : à Saint-Hilaire-du-Harcouët, le gaz couvre 37 % du parc, le fioul 12 %, l'électricité 46 %. L'isolation du plancher bas s'apprécie à l'aune de cette énergie de départ, seule référence pour estimer l'économie réellement obtenue.
Situer le projet dans son département : à Saint-Hilaire-du-Harcouët, en Manche, les mêmes barèmes nationaux s'appliquent, mais les prix d'entreprise et les délais varient d'un bassin à l'autre. Consulter trois devis sur l'isolation du plancher bas dans ce périmètre reste la seule façon d'objectiver le coût.
Sur la durée de vie de l'ouvrage, l'isolation du plancher bas à Saint-Hilaire-du-Harcouët suppose R ≥ 3 m².K/W en sous-face sur local non chauffé maintenu dans le temps. Rapporté à vingt ans d'usage, le poste chiffré à 2 500 € revient à 125 € par an avant aides, montant à mettre en regard de l'économie de facture et non du seul prix d'achat.
Statut d'occupation à Saint-Hilaire-du-Harcouët : 1 731 logements occupés par leur propriétaire, soit 58 % du parc. La décision d'engager l'isolation du plancher bas y est directe ; ailleurs, elle passe par un bailleur dont le calcul de rentabilité et les aides diffèrent.
L'arbitrage se fait en part d'assiette : à Saint-Hilaire-du-Harcouët, le plancher bas en absorbe environ 6 %. Il reste donc de la marge pour les autres lots du bouquet, sachant que l'aide portée par ce seul poste va de 1 125 € à 2 000 € selon la catégorie de ressources.
