Dernier paramètre, le financement du reliquat : sur le cas type à Saint-Hilaire-de-Voust, le reste à charge d'un ménage très modeste ressort à 6 000 € après aide ANAH et prise en charge de l'accompagnement. Étalé sur quinze ans en éco-prêt à taux zéro, cela représente de l'ordre de 35 € par mois, à comparer aux 1 400 € d'économie annuelle attendue sur la facture d'énergie.
à Saint-Hilaire-de-Voust, la zone climatique fixe la résistance thermique cible en toiture, poste dominant du bilan de déperdition. On relève 642 habitants, 303 résidences principales recensées, un rattachement intercommunal à CC du Pays de la Châtaigneraie, en zone climatique H2b. Ces valeurs ne décident d'aucun projet à elles seules, mais elles fixent l'ordre de grandeur dans lequel un chiffrage à Saint-Hilaire-de-Voust est crédible.
Sur la durée de vie de l'ouvrage, l'isolation des combles à Saint-Hilaire-de-Voust suppose R ≥ 7 m².K/W en combles perdus, R ≥ 6 en rampants maintenu dans le temps. Rapporté à vingt ans d'usage, le poste chiffré à 3 150 € revient à 158 € par an avant aides, montant à mettre en regard de l'économie de facture et non du seul prix d'achat.
Le palier de classes se calcule avant de signer : à Saint-Hilaire-de-Voust, l'assiette double presque entre le scénario à deux classes (30 000 € HT) et celui à trois (40 000 € HT). Sur un poste de 3 150 € comme les combles, cet écart justifie souvent d'ajouter un lot plutôt que de s'arrêter au minimum.
Qui décide, et donc qui finance : 74 % de propriétaires occupants à Saint-Hilaire-de-Voust, soit environ 225 logements. Pour l'isolation des combles, cela signifie autant de dossiers décidables sans mandat de gestion, le solde relevant du parc locatif et donc d'un montage bailleur distinct.
Structure du parc de Saint-Hilaire-de-Voust : 91 % de maisons individuelles, soit environ 277 logements sur 303 résidences principales. C'est cette proportion qui détermine, pour l'isolation des combles, le poids réel de la ventilation de la sous-face de couverture dans les projets déposés.
Combien de m² de plancher de combles exactement ? À Saint-Hilaire-de-Voust, le logement de référence de 105 m² situé en zone H2b en compte environ 63 pour l'isolation des combles. La dépense attendue s'établit dès lors entre 1 575 € et 4 725 € TTC (25–75 € l'unité), pour une assiette éligible plafonnée à 40 000 € HT.
À la réception à Saint-Hilaire-de-Voust, le document déterminant est les repères de hauteur d'isolant soufflé. Il conditionne le versement du solde de l'aide, dont le montant maximal atteint 32 000 € pour un ménage très modeste et 18 000 € pour un ménage intermédiaire sur l'assiette de 40 000 € HT.
L'ordre des étapes conditionne le droit à l'aide : audit, désignation de l'accompagnateur, dépôt, accord, puis démarrage de l'isolation des combles. À Saint-Hilaire-de-Voust, un devis signé trop tôt suffit à faire tomber une aide de 32 000 €.
