La proportion de maisons individuelles mesure le gisement réel de façades traitables par l'extérieur à Saint-Herblain. On relève un rattachement intercommunal à Nantes Métropole, environ 12 400 logements chauffés au gaz ou au fioul, 23 985 résidences principales recensées, en zone climatique H2b. Ces valeurs ne décident d'aucun projet à elles seules, mais elles fixent l'ordre de grandeur dans lequel un chiffrage à Saint-Herblain est crédible.
À l'échelle du territoire, le volume concerné se mesure : environ 12 832 logements occupés par leur propriétaire, 595 diagnostics publiés pour 1 000 résidences principales, 12 400 logements encore chauffés au gaz ou au fioul, soit 52 % du parc. Ce volume ne préjuge d'aucune éligibilité individuelle : il indique seulement où se concentrent, à Saint-Herblain, les situations où le scénario décrit sur cette page a le plus de chances d'être pertinent.
L'arbitrage se fait en part d'assiette : à Saint-Herblain, l'ITE en absorbe environ 57 %. Il reste donc de la marge pour les autres lots du bouquet, sachant que l'aide portée par ce seul poste va de 10 346 € à 18 392 € selon la catégorie de ressources.
Le palier de classes se calcule avant de signer : à Saint-Herblain, l'assiette double presque entre le scénario à deux classes (30 000 € HT) et celui à trois (40 000 € HT). Sur un poste de 22 990 € comme l'ITE, cet écart justifie souvent d'ajouter un lot plutôt que de s'arrêter au minimum.
Le métré fait foi avant toute discussion de prix : à Saint-Herblain, sur une base de 105 m² en zone H2b, l'isolation thermique par l'extérieur représente de l'ordre de 121 m² de façade. Multiplié par un prix unitaire de 150 à 230 €, on obtient une fourchette de 18 150 € à 27 830 € TTC, que le plafond d'assiette de 40 000 € HT vient ensuite borner.
Une moyenne de 2.13 personne(s) par logement à Saint-Herblain : ce chiffre paraît anodin, il commande pourtant le débit de ventilation, le volume d'eau chaude et donc la cohérence de l'isolation thermique par l'extérieur avec le reste du bouquet.
Solde du dossier à Saint-Herblain : la pièce déterminante est le relevé photographique des points singuliers avant enduit. Sans elle, aucun versement, alors même que l'aide en jeu atteint 32 000 € au taux le plus favorable sur une assiette de 40 000 € HT.
Mix de chauffage à Saint-Herblain : 16 % d'électricité, 51 % de gaz, 1 % de fioul, 0 % de bois et 31 % de réseau de chaleur. Ce partage détermine l'intérêt réel de l'isolation thermique par l'extérieur : un logement raccordé à un réseau vertueux n'appelle pas le même bouquet qu'un logement au fioul.
Le rythme local de diagnostic se lit dans les chiffres publics : 595 DPE pour 1 000 résidences principales à Saint-Herblain (14 263 au total). Ce niveau d'activité fixe les délais réels de un façadier RGE et donc la date de démarrage possible pour l'isolation thermique par l'extérieur.
