Le gisement local se lit dans les mêmes données : environ 38 logements occupés par leur propriétaire, de l'ordre de 46 maisons individuelles, un bassin de travaux structuré autour de CC Bazois Loire Morvan. Ce volume ne préjuge d'aucune éligibilité individuelle : il indique seulement où se concentrent, à Saint-Gratien-Savigny, les situations où le scénario décrit sur cette page a le plus de chances d'être pertinent.
Sur ce territoire, la structure du parc local indique la part de logements disposant d'une cave, d'un garage ou d'un vide sanitaire exploitable. On relève 46 résidences principales recensées, 2.48 personne(s) par logement, 83 % de propriétaires occupants, en zone climatique H1c. Ces valeurs ne décident d'aucun projet à elles seules, mais elles fixent l'ordre de grandeur dans lequel un chiffrage à Saint-Gratien-Savigny est crédible.
Le marché local ne s'arrête pas à la commune : pour l'isolation du plancher bas à Saint-Gratien-Savigny, élargir la consultation à l'ensemble du département (Nièvre) augmente le nombre d'offres comparables sans dégrader la réactivité du chantier.
L'écueil le plus coûteux reste les canalisations non désolidarisées, qui interrompent la couche isolante. Sa reprise après coup coûte couramment 10 à 20 % du poste, soit 290 € à 580 € sur le chiffrage retenu à Saint-Gratien-Savigny — un montant qui n'est jamais couvert une seconde fois par l'aide, déjà consommée.
Rapporté au plan de financement, le plancher bas représente de l'ordre de 7 % du montant plafonné retenu à Saint-Gratien-Savigny. Un ménage très modeste voit donc ce seul poste couvert à hauteur de 2 320 € par MaPrimeRénov' Parcours accompagné, un ménage intermédiaire à hauteur de 1 305 €.
L'écart entre profils est considérable à Saint-Gratien-Savigny : 32 000 € pour un ménage très modeste contre 4 000 € pour un ménage aux revenus supérieurs, sur la même assiette de 40 000 € HT. Pour l'isolation du plancher bas, le montage financier n'a donc rien de commun d'un foyer à l'autre.
Combien de m² de sous-face exactement ? À Saint-Gratien-Savigny, le logement de référence de 115 m² situé en zone H1c en compte environ 58 pour l'isolation du plancher bas. La dépense attendue s'établit dès lors entre 1 740 € et 4 060 € TTC (30–70 € l'unité), pour une assiette éligible plafonnée à 40 000 € HT.
Dans l'ordonnancement du chantier à Saint-Gratien-Savigny, l'isolation du plancher bas mobilise un isolateur intervenant en sous-sol pendant deux à quatre jours. Cette durée se cale entre l'audit préalable et la mise en service du générateur : la déplacer en fin de chantier oblige presque toujours à reprendre des interfaces déjà refermées.
La part de propriétaires occupants — 83 % à Saint-Gratien-Savigny — dessine le volume de projets réellement engageables à court terme sur l'isolation du plancher bas, soit environ 38 logements. Le reste du parc suppose un montage locatif, avec ses propres conditions d'éligibilité.
