Le nombre de résidences principales concernées donne l'ordre de grandeur du parc à ventiler après isolation à Saint-Gilles-Pligeaux. On relève un rattachement intercommunal à CC du Kreiz-Breizh (CCKB), 1.96 personne(s) par logement, 157 résidences principales recensées, en zone climatique H2a. Ces valeurs ne décident d'aucun projet à elles seules, mais elles fixent l'ordre de grandeur dans lequel un chiffrage à Saint-Gilles-Pligeaux est crédible.
Le solde après aides s'étale : sur le cas type à Saint-Gilles-Pligeaux, le reste à charge d'un ménage très modeste ressort à 6 000 € après aide ANAH et prise en charge de l'accompagnement. Étalé sur quinze ans en éco-prêt à taux zéro, cela représente de l'ordre de 35 € par mois, à comparer aux 1 400 € d'économie annuelle attendue sur la facture d'énergie.
Ce que ce poste consomme d'assiette : 14 % du plafond applicable à Saint-Gilles-Pligeaux pour la VMC. Traduit en aide effective, cela donne 4 320 € pris en charge au taux de 80 % (profil bleu) et 2 430 € au taux de 45 % (profil violet), le solde restant à financer.
Base ADEME : 45 diagnostics enregistrés à Saint-Gilles-Pligeaux, soit un taux de 287 pour 1 000 logements. Plus ce taux est élevé, plus la demande adressée à un ventiliste RGE est soutenue — et plus il faut anticiper la réservation d'un créneau pour la pose d'une ventilation mécanique (trois à cinq jours).
Combien d'occupants, quels besoins : avec 1.96 personne(s) par résidence principale à Saint-Gilles-Pligeaux, les besoins d'eau chaude et de renouvellement d'air se déduisent directement. C'est sur cette base, et sur 105 m², que la pose d'une ventilation mécanique doit être dimensionné.
Qui décide, et donc qui finance : 79 % de propriétaires occupants à Saint-Gilles-Pligeaux, soit environ 123 logements. Pour la pose d'une ventilation mécanique, cela signifie autant de dossiers décidables sans mandat de gestion, le solde relevant du parc locatif et donc d'un montage bailleur distinct.
Le parc local commande la faisabilité : sur 157 résidences principales, on estime 151 maisons individuelles (96 %) à Saint-Gilles-Pligeaux. Le passage des gaines et leur isolation en volume froid y devient l'arbitrage dominant, bien avant le choix de matériau, pour la pose d'une ventilation mécanique.
Pourquoi la même solution ne se classe pas au même rang partout : à Saint-Gilles-Pligeaux relève de la zone H2a, dont la base conventionnelle atteint 225 kWh/m²/an. Le temps de retour de la pose d'une ventilation mécanique s'en trouve mécaniquement raccourci par rapport aux zones plus douces.
Le palier de classes se calcule avant de signer : à Saint-Gilles-Pligeaux, l'assiette double presque entre le scénario à deux classes (30 000 € HT) et celui à trois (40 000 € HT). Sur un poste de 5 400 € comme la VMC, cet écart justifie souvent d'ajouter un lot plutôt que de s'arrêter au minimum.
