À l'échelle du territoire, le volume concerné se mesure : environ 26 logements occupés par leur propriétaire, un bassin de travaux structuré autour de CC Briance-Combade, de l'ordre de 27 maisons individuelles. Ce volume ne préjuge d'aucune éligibilité individuelle : il indique seulement où se concentrent, à Saint-Gilles-les-Forêts, les situations où le scénario décrit sur cette page a le plus de chances d'être pertinent.
La proportion de maisons individuelles mesure le gisement réel de façades traitables par l'extérieur, et les données de Saint-Gilles-les-Forêts le montrent nettement. On relève un rattachement intercommunal à CC Briance-Combade, 27 résidences principales recensées, 5 diagnostics publiés par l'ADEME, en zone climatique H2c. Ces valeurs ne décident d'aucun projet à elles seules, mais elles fixent l'ordre de grandeur dans lequel un chiffrage à Saint-Gilles-les-Forêts est crédible.
Coût complet plutôt que prix d'achat : 20 710 € pour l'isolation thermique par l'extérieur à Saint-Gilles-les-Forêts, soit 1 036 € par an sur une durée d'usage de vingt ans, sous réserve que R ≥ 3,7 m².K/W sur mur soit tenu dans la durée. C'est cette valeur annualisée qui se compare à l'économie d'énergie.
La séquence prime sur la vitesse : l'isolation thermique par l'extérieur occupe un façadier RGE durant quatre à sept semaines à Saint-Gilles-les-Forêts. Son positionnement dans le calendrier — après l'audit, avant la mise en service — conditionne la qualité des interfaces entre lots bien plus que le choix de l'entreprise.
Le parc local commande la faisabilité : sur 27 résidences principales, on estime 27 maisons individuelles (100 %) à Saint-Gilles-les-Forêts. Le règlement d'urbanisme et l'alignement sur voirie y devient l'arbitrage dominant, bien avant le choix de matériau, pour l'isolation thermique par l'extérieur.
Combien de m² de façade exactement ? À Saint-Gilles-les-Forêts, le logement de référence de 95 m² situé en zone H2c en compte environ 109 pour l'isolation thermique par l'extérieur. La dépense attendue s'établit dès lors entre 16 350 € et 25 070 € TTC (150–230 € l'unité), pour une assiette éligible plafonnée à 40 000 € HT.
Trois pièces décident du versement à Saint-Gilles-les-Forêts : le devis portant R ≥ 3,7 m².K/W sur mur, l'attestation RGE de un façadier RGE et le relevé photographique des points singuliers avant enduit. Leur absence ne fait pas perdre le droit à l'aide — jusqu'à 32 000 € — mais elle en gèle le paiement.
Le climat entre dans le calcul réglementaire : la zone H2c applicable à Saint-Gilles-les-Forêts correspond à une base de 225 kWh/m²/an. Plus cette base est élevée, plus l'isolation thermique par l'extérieur rentabilise vite son surcoût, à performance identique.
L'arbitrage se fait en part d'assiette : à Saint-Gilles-les-Forêts, l'ITE en absorbe environ 52 %. Il reste donc de la marge pour les autres lots du bouquet, sachant que l'aide portée par ce seul poste va de 9 320 € à 16 568 € selon la catégorie de ressources.
