Une fois les aides déduites, la question devient celle du solde : sur le cas type à Saint-Gervais-sous-Meymont, le reste à charge d'un ménage très modeste ressort à 6 000 € après aide ANAH et prise en charge de l'accompagnement. Étalé sur quinze ans en éco-prêt à taux zéro, cela représente de l'ordre de 35 € par mois, à comparer aux 1 480 € d'économie annuelle attendue sur la facture d'énergie.
À l'échelle du territoire, le volume concerné se mesure : environ 94 logements occupés par leur propriétaire, un bassin de travaux structuré autour de CC Ambert Livradois Forez, 370 diagnostics publiés pour 1 000 résidences principales. Ce volume ne préjuge d'aucune éligibilité individuelle : il indique seulement où se concentrent, à Saint-Gervais-sous-Meymont, les situations où le scénario décrit sur cette page a le plus de chances d'être pertinent.
Deux classes ou trois, la différence est d'abord financière : 30 000 € HT contre 40 000 € HT d'assiette à Saint-Gervais-sous-Meymont. Le bouquet maison pesant environ 65 000 €, il reste à comparer le coût du lot supplémentaire au gain d'aide obtenu en franchissant le palier.
Le taux de TVA n'est pas un détail sur ce type de chantier : à 5,5 %, le traitement complet de l'enveloppe d'une maison facturé 65 000 € TTC à Saint-Gervais-sous-Meymont supporte 3 389 € de taxe. Une facturation à 20 % par erreur renchérit le projet de plusieurs milliers d'euros et se rattrape mal après coup.
Base ADEME : 44 diagnostics enregistrés à Saint-Gervais-sous-Meymont, soit un taux de 370 pour 1 000 logements. Plus ce taux est élevé, plus la demande adressée à une entreprise générale ou un groupement d'artisans RGE est soutenue — et plus il faut anticiper la réservation d'un créneau pour le traitement complet de l'enveloppe d'une maison (huit à quatorze semaines).
Périmètre de consultation conseillé pour le traitement complet de l'enveloppe d'une maison : Puy-de-Dôme. Les entreprises RGE y interviennent couramment à Saint-Gervais-sous-Meymont, et l'écart de prix entre la première et la troisième offre dépasse fréquemment 20 % à prestation identique.
La part de propriétaires occupants — 79 % à Saint-Gervais-sous-Meymont — dessine le volume de projets réellement engageables à court terme sur le traitement complet de l'enveloppe d'une maison, soit environ 94 logements. Le reste du parc suppose un montage locatif, avec ses propres conditions d'éligibilité.
La logistique dépend de la densité : 213 habitants pour 119 résidences principales à Saint-Gervais-sous-Meymont. Cette densité conditionne l'emprise de stationnement, l'autorisation de voirie et le stockage des matériaux nécessaires à le traitement complet de l'enveloppe d'une maison, trois postes que les devis les moins précis oublient de chiffrer.
Sur le cas type retenu à Saint-Gervais-sous-Meymont — 100 m² en zone H1c — le traitement complet de l'enveloppe d'une maison porte sur environ 260 m² de surface déperditive. Au prix de marché observé, 180 à 320 € par m² de surface déperditive, le poste ressort entre 46 800 € et 83 200 € TTC, à comparer à l'assiette plafonnée de 40 000 € HT mobilisable dès trois classes gagnées.
