à Saint-Germier, la part de maisons individuelles conditionne directement le nombre de projets décidables sans assemblée générale. On relève 2.77 personne(s) par logement, 61 résidences principales recensées, 15 diagnostics publiés par l'ADEME, en zone climatique H2c. Ces valeurs ne décident d'aucun projet à elles seules, mais elles fixent l'ordre de grandeur dans lequel un chiffrage à Saint-Germier est crédible.
Rapporté au parc réel, l'ordre de grandeur est le suivant : environ 56 logements occupés par leur propriétaire, 246 diagnostics publiés pour 1 000 résidences principales, un bassin de travaux structuré autour de CC Sidobre Vals et Plateaux. Ce volume ne préjuge d'aucune éligibilité individuelle : il indique seulement où se concentrent, à Saint-Germier, les situations où le scénario décrit sur cette page a le plus de chances d'être pertinent.
Guichet compétent : CC Sidobre Vals et Plateaux, dont dépend le territoire à Saint-Germier. C'est à ce niveau que se vérifient les compléments locaux mobilisables sur le traitement complet de l'enveloppe d'une maison — ils ne remplacent pas MaPrimeRénov' mais réduisent le solde à financer.
Qui décide, et donc qui finance : 91 % de propriétaires occupants à Saint-Germier, soit environ 56 logements. Pour le traitement complet de l'enveloppe d'une maison, cela signifie autant de dossiers décidables sans mandat de gestion, le solde relevant du parc locatif et donc d'un montage bailleur distinct.
Ce qu'il reste à payer, mois par mois : sur le cas type à Saint-Germier, 6 000 € après aides, soit de l'ordre de 35 € mensuels sur quinze ans en prêt à taux zéro. L'économie de facture attendue, 1 600 € par an, absorbe une part significative de cette mensualité.
Sur la facture, ce poste vaut 1 309 € à 1 891 € par an à Saint-Germier : le traitement complet de l'enveloppe d'une maison couvre 45 à 65 % des consommations, soit 17 609 kWh au mieux sur la base conventionnelle de la zone H2c.
Ce qui coûte le plus cher n'est pas le prix d'achat mais la reprise : le générateur commandé avant le calcul de déperditions après travaux oblige à rouvrir l'ouvrage. Comptez 7 800 € à 15 600 € à Saint-Germier, à la charge exclusive du ménage puisque l'aide a déjà été versée sur le premier chantier.
Planning réaliste à Saint-Germier : huit à quatorze semaines d'intervention pour une entreprise générale ou un groupement d'artisans RGE sur le traitement complet de l'enveloppe d'une maison. Placer ce lot trop tard dans la séquence revient à rouvrir des ouvrages finis, avec le surcoût correspondant et un décalage de la date de réception.
Ce que ce poste consomme d'assiette : 195 % du plafond applicable à Saint-Germier pour le bouquet maison. Traduit en aide effective, cela donne 32 000 € pris en charge au taux de 80 % (profil bleu) et 18 000 € au taux de 45 % (profil violet), le solde restant à financer.
