Rapporté au parc réel, l'ordre de grandeur est le suivant : de l'ordre de 456 maisons individuelles, un bassin de travaux structuré autour de CC Briance Sud Haute Vienne, environ 387 logements occupés par leur propriétaire. Ce volume ne préjuge d'aucune éligibilité individuelle : il indique seulement où se concentrent, à Saint-Germain-les-Belles, les situations où le scénario décrit sur cette page a le plus de chances d'être pertinent.
Le revenu fiscal de référence commande la suite : pour « isolation des combles à Saint-Germain-les-Belles », un ménage très modeste mobilise jusqu'à 32 000 €, un ménage modeste 24 000 €, un ménage intermédiaire 18 000 € et un ménage aux revenus supérieurs 4 000 € sur l'assiette de 40 000 € HT. À deux classes gagnées, l'assiette redescend à 30 000 € HT et les montants suivent dans la même proportion.
Sur le cas type retenu à Saint-Germain-les-Belles — 110 m² en zone H2c — l'isolation des combles porte sur environ 66 m² de plancher de combles. Au prix de marché observé, 25 à 75 € par m² de plancher de combles, le poste ressort entre 1 650 € et 4 950 € TTC, à comparer à l'assiette plafonnée de 40 000 € HT mobilisable dès trois classes gagnées.
Ne signez rien avant l'accord : sur l'isolation des combles à Saint-Germain-les-Belles, l'antériorité du dossier est une condition d'éligibilité, pas une formalité. L'enjeu se chiffre à 32 000 € pour un profil très modeste et 18 000 € pour un profil intermédiaire.
Le marché local ne s'arrête pas à la commune : pour l'isolation des combles à Saint-Germain-les-Belles, élargir la consultation à l'ensemble du département (Haute-Vienne) augmente le nombre d'offres comparables sans dégrader la réactivité du chantier.
Le climat entre dans le calcul réglementaire : la zone H2c applicable à Saint-Germain-les-Belles correspond à une base de 225 kWh/m²/an. Plus cette base est élevée, plus l'isolation des combles rentabilise vite son surcoût, à performance identique.
Le rythme local de diagnostic se lit dans les chiffres publics : 315 DPE pour 1 000 résidences principales à Saint-Germain-les-Belles (165 au total). Ce niveau d'activité fixe les délais réels de un isolateur RGE et donc la date de démarrage possible pour l'isolation des combles.
Trésorerie du projet à Saint-Germain-les-Belles : 6 000 € de reste à charge pour le profil le plus aidé, accompagnement pris en charge jusqu'à 2 000 €. Un éco-prêt de quinze ans ramène l'effort à 35 € par mois, à comparer aux 1 460 € d'économie annuelle auxquels les combles participe.
Rapporté au plan de financement, les combles représente de l'ordre de 8 % du montant plafonné retenu à Saint-Germain-les-Belles. Un ménage très modeste voit donc ce seul poste couvert à hauteur de 2 640 € par MaPrimeRénov' Parcours accompagné, un ménage intermédiaire à hauteur de 1 485 €.
