Nous raisonnons à Saint-Germain-en-Laye sur un logement de 110 m², en zone H1a : après un bouquet complet, la consommation recule d'environ 15 100 kWh par an, soit près de 1 620 € au tarif de référence. Côté financement, l'assiette est plafonnée à 40 000 € HT dès trois classes gagnées, l'aide ANAH s'échelonne de 4 000 € à 32 000 € selon le revenu fiscal de référence, et l'accompagnement obligatoire est pris en charge jusqu'à 2 000 €.
La part de logements encore chauffés au gaz ou au fioul mesure directement le gisement de substitution, et les données de Saint-Germain-en-Laye le montrent nettement. On relève 19 786 résidences principales recensées, environ 8 152 logements chauffés au gaz ou au fioul, 45 931 habitants, en zone climatique H1a. Ces valeurs ne décident d'aucun projet à elles seules, mais elles fixent l'ordre de grandeur dans lequel un chiffrage à Saint-Germain-en-Laye est crédible.
Avant de choisir, regarder ce qui chauffe déjà : à Saint-Germain-en-Laye, le gaz couvre 40 % du parc, le fioul 2 %, l'électricité 33 %. La dépose d'une chaudière fioul ou gaz s'apprécie à l'aune de cette énergie de départ, seule référence pour estimer l'économie réellement obtenue.
Calendrier administratif à Saint-Germain-en-Laye : dépôt du dossier, accord préalable, puis travaux — jamais l'inverse. Engager la dépose d'une chaudière fioul ou gaz avant l'accord fait perdre l'intégralité de l'aide, soit jusqu'à 32 000 €, sans recours possible.
Une seule ligne du devis engage réellement l'entreprise : celle qui porte un générateur décarboné dimensionné après isolation. Pour la dépose d'une chaudière fioul ou gaz à Saint-Germain-en-Laye, exiger sa présence écrite vaut mieux que toute garantie orale, car c'est cette valeur que l'organisme instructeur contrôle avant de solder le dossier.
Sur la durée de vie de l'ouvrage, la dépose d'une chaudière fioul ou gaz à Saint-Germain-en-Laye suppose un générateur décarboné dimensionné après isolation maintenu dans le temps. Rapporté à vingt ans d'usage, le poste chiffré à 126 356 000 € revient à 6 317 800 € par an avant aides, montant à mettre en regard de l'économie de facture et non du seul prix d'achat.
Ce qui coûte le plus cher n'est pas le prix d'achat mais la reprise : la conservation d'un réseau haute température qui plombe le rendement oblige à rouvrir l'ouvrage. Comptez 12 635 600 € à 25 271 200 € à Saint-Germain-en-Laye, à la charge exclusive du ménage puisque l'aide a déjà été versée sur le premier chantier.
Base ADEME : 13 852 diagnostics enregistrés à Saint-Germain-en-Laye, soit un taux de 700 pour 1 000 logements. Plus ce taux est élevé, plus la demande adressée à un chauffagiste RGE est soutenue — et plus il faut anticiper la réservation d'un créneau pour la dépose d'une chaudière fioul ou gaz (trois à six jours).
Le métré fait foi avant toute discussion de prix : à Saint-Germain-en-Laye, sur une base de 110 m² en zone H1a, la dépose d'une chaudière fioul ou gaz représente de l'ordre de 8 152 logement chauffé au fossile. Multiplié par un prix unitaire de 12 000 à 19 000 €, on obtient une fourchette de 97 824 000 € à 154 888 000 € TTC, que le plafond d'assiette de 40 000 € HT vient ensuite borner.
