À l'échelle du territoire, le volume concerné se mesure : un bassin de travaux structuré autour de CU d'Alençon, environ 1 209 logements occupés par leur propriétaire, de l'ordre de 1 641 maisons individuelles. Ce volume ne préjuge d'aucune éligibilité individuelle : il indique seulement où se concentrent, à Saint-Germain-du-Corbéis, les situations où le scénario décrit sur cette page a le plus de chances d'être pertinent.
Le poids du logement collectif et des façades contraintes détermine la part de projets orientés vers l'intérieur à Saint-Germain-du-Corbéis. On relève environ 962 logements chauffés au gaz ou au fioul, 96 % de maisons individuelles, un rattachement intercommunal à CU d'Alençon, en zone climatique H1a. Ces valeurs ne décident d'aucun projet à elles seules, mais elles fixent l'ordre de grandeur dans lequel un chiffrage à Saint-Germain-du-Corbéis est crédible.
Pourquoi la même solution ne se classe pas au même rang partout : à Saint-Germain-du-Corbéis relève de la zone H1a, dont la base conventionnelle atteint 250 kWh/m²/an. Le temps de retour de l'isolation par l'intérieur s'en trouve mécaniquement raccourci par rapport aux zones plus douces.
Combien de logements concernés ? À Saint-Germain-du-Corbéis, 962 résidences principales dépendent d'une énergie fossile (56 % du parc). C'est dans ce sous-ensemble que l'isolation par l'intérieur produit les écarts de consommation les plus élevés avant et après travaux.
Exigence opposable à Saint-Germain-du-Corbéis : R ≥ 3,7 m².K/W avec pare-vapeur continu. Elle doit figurer sur le devis initial, pas seulement sur la facture. Un dossier de l'isolation par l'intérieur qui en fait l'économie s'expose à un refus de prise en charge, l'aide comme le CEE s'appuyant sur ce critère.
Statut d'occupation à Saint-Germain-du-Corbéis : 1 209 logements occupés par leur propriétaire, soit 70 % du parc. La décision d'engager l'isolation par l'intérieur y est directe ; ailleurs, elle passe par un bailleur dont le calcul de rentabilité et les aides diffèrent.
Deux classes ou trois, la différence est d'abord financière : 30 000 € HT contre 40 000 € HT d'assiette à Saint-Germain-du-Corbéis. L'ITI pesant environ 10 000 €, il reste à comparer le coût du lot supplémentaire au gain d'aide obtenu en franchissant le palier.
Côté performance, l'isolation par l'intérieur pèse pour 12 à 22 % de la consommation totale. Sur la base conventionnelle appliquée à Saint-Germain-du-Corbéis en zone H1a, cela représente entre 3 142 et 5 760 kWh évités par an, soit 337 € à 619 € de facture en moins au tarif de référence 2026.
Dans l'ordonnancement du chantier à Saint-Germain-du-Corbéis, l'isolation par l'intérieur mobilise un plaquiste RGE pendant deux à quatre semaines. Cette durée se cale entre l'audit préalable et la mise en service du générateur : la déplacer en fin de chantier oblige presque toujours à reprendre des interfaces déjà refermées.
