Reste le financement du solde : sur le cas type à Saint-Germain-au-Mont-d'Or, le reste à charge d'un ménage très modeste ressort à 6 000 € après aide ANAH et prise en charge de l'accompagnement. Étalé sur quinze ans en éco-prêt à taux zéro, cela représente de l'ordre de 35 € par mois, à comparer aux 1 700 € d'économie annuelle attendue sur la facture d'énergie.
À l'échelle du territoire, le volume concerné se mesure : environ 716 logements occupés par leur propriétaire, de l'ordre de 721 maisons individuelles, 1 015 logements encore chauffés au gaz ou au fioul, soit 79 % du parc. Ce volume ne préjuge d'aucune éligibilité individuelle : il indique seulement où se concentrent, à Saint-Germain-au-Mont-d'Or, les situations où le scénario décrit sur cette page a le plus de chances d'être pertinent.
Fiscalité applicable : les travaux d'amélioration énergétique relèvent de la TVA à 5,5 % lorsqu'ils portent sur un logement achevé depuis plus de deux ans. Sur la sortie d'une étiquette F ou G chiffré 4 191 500 € TTC à Saint-Germain-au-Mont-d'Or, cela correspond à environ 218 514 € de taxe, contre le triple au taux normal.
Le choix du scénario change l'assiette : à Saint-Germain-au-Mont-d'Or, elle passe de 30 000 € HT à deux classes à 40 000 € HT dès trois classes. Avec la sortie de passoire chiffré autour de 4 191 500 €, l'arbitrage consiste à vérifier si le poste complémentaire nécessaire pour franchir la troisième classe coûte moins que le supplément d'aide qu'il déclenche.
Calendrier administratif à Saint-Germain-au-Mont-d'Or : dépôt du dossier, accord préalable, puis travaux — jamais l'inverse. Engager la sortie d'une étiquette F ou G avant l'accord fait perdre l'intégralité de l'aide, soit jusqu'à 32 000 €, sans recours possible.
Le gain se calcule, il ne s'annonce pas : la sortie d'une étiquette F ou G traite 45 à 65 % du besoin. Appliqué au cas de référence à Saint-Germain-au-Mont-d'Or, en zone H1c, cela ramène 12 927 à 18 673 kWh par an, valorisés 1 388 € à 2 005 € au tarif conventionnel 2026.
Le rythme local de diagnostic se lit dans les chiffres publics : 596 DPE pour 1 000 résidences principales à Saint-Germain-au-Mont-d'Or (766 au total). Ce niveau d'activité fixe les délais réels de un accompagnateur agréé et un groupement RGE et donc la date de démarrage possible pour la sortie d'une étiquette F ou G.
Rapporté au plan de financement, la sortie de passoire représente de l'ordre de 10479 % du montant plafonné retenu à Saint-Germain-au-Mont-d'Or. Un ménage très modeste voit donc ce seul poste couvert à hauteur de 32 000 € par MaPrimeRénov' Parcours accompagné, un ménage intermédiaire à hauteur de 18 000 €.
Combien de logements concernés ? À Saint-Germain-au-Mont-d'Or, 1 015 résidences principales dépendent d'une énergie fossile (79 % du parc). C'est dans ce sous-ensemble que la sortie d'une étiquette F ou G produit les écarts de consommation les plus élevés avant et après travaux.
