Les données publiques dessinent un gisement précis : de l'ordre de 97 maisons individuelles, environ 80 logements occupés par leur propriétaire, 196 diagnostics publiés pour 1 000 résidences principales. Ce volume ne préjuge d'aucune éligibilité individuelle : il indique seulement où se concentrent, à Saint-Géraud-de-Corps, les situations où le scénario décrit sur cette page a le plus de chances d'être pertinent.
à Saint-Géraud-de-Corps, le poids du parc collectif indique le nombre de bâtiments concernés par une procédure d'assemblée générale. On relève un rattachement intercommunal à CC de Montaigne Montravel et Gurson, 202 habitants, 100 % de maisons individuelles, en zone climatique H2c. Ces valeurs ne décident d'aucun projet à elles seules, mais elles fixent l'ordre de grandeur dans lequel un chiffrage à Saint-Géraud-de-Corps est crédible.
Sur le cas type retenu à Saint-Géraud-de-Corps — 105 m² en zone H2c — un programme voté en assemblée générale porte sur environ 16 lot principal. Au prix de marché observé, 9 000 à 24 000 € par lot principal, le poste ressort entre 144 000 € et 384 000 € TTC, à comparer à l'assiette plafonnée de 40 000 € HT mobilisable dès trois classes gagnées.
Ce que ce poste consomme d'assiette : 660 % du plafond applicable à Saint-Géraud-de-Corps pour le programme collectif. Traduit en aide effective, cela donne 32 000 € pris en charge au taux de 80 % (profil bleu) et 18 000 € au taux de 45 % (profil violet), le solde restant à financer.
L'ordre des étapes conditionne le droit à l'aide : audit, désignation de l'accompagnateur, dépôt, accord, puis démarrage de un programme voté en assemblée générale. À Saint-Géraud-de-Corps, un devis signé trop tôt suffit à faire tomber une aide de 32 000 €.
En cas de contrôle sur site à Saint-Géraud-de-Corps : la mention de un gain d'au moins 35 % de consommation conventionnelle sur le devis, la qualification RGE de un maître d'œuvre mandaté par le syndicat, et la levée des réserves lot par lot. Un dossier complet sécurise jusqu'à 32 000 € d'aide ; un dossier incomplet suspend le versement jusqu'à régularisation.
La logistique dépend de la densité : 202 habitants pour 97 résidences principales à Saint-Géraud-de-Corps. Cette densité conditionne l'emprise de stationnement, l'autorisation de voirie et le stockage des matériaux nécessaires à un programme voté en assemblée générale, trois postes que les devis les moins précis oublient de chiffrer.
Quatre barèmes, quatre plans de financement à Saint-Géraud-de-Corps : 32 000 € (bleu), 24 000 € (jaune), 18 000 € (violet) et 4 000 € (rose) sur 40 000 € HT. Le chiffrage de un programme voté en assemblée générale ne prend son sens qu'une fois cette catégorie déterminée.
La part de propriétaires occupants — 83 % à Saint-Géraud-de-Corps — dessine le volume de projets réellement engageables à court terme sur un programme voté en assemblée générale, soit environ 80 logements. Le reste du parc suppose un montage locatif, avec ses propres conditions d'éligibilité.
