à Saint-Georges-sur-Baulche, le poids du parc collectif indique le nombre de bâtiments concernés par une procédure d'assemblée générale. On relève 90 % de maisons individuelles, 510 diagnostics publiés par l'ADEME, 3 151 habitants, en zone climatique H1c. Ces valeurs ne décident d'aucun projet à elles seules, mais elles fixent l'ordre de grandeur dans lequel un chiffrage à Saint-Georges-sur-Baulche est crédible.
Reste le financement du solde : sur le cas type à Saint-Georges-sur-Baulche, le reste à charge d'un ménage très modeste ressort à 6 000 € après aide ANAH et prise en charge de l'accompagnement. Étalé sur quinze ans en éco-prêt à taux zéro, cela représente de l'ordre de 35 € par mois, à comparer aux 1 550 € d'économie annuelle attendue sur la facture d'énergie.
Dans l'ordonnancement du chantier à Saint-Georges-sur-Baulche, un programme voté en assemblée générale mobilise un maître d'œuvre mandaté par le syndicat pendant dix-huit à trente mois, études comprises. Cette durée se cale entre l'audit préalable et la mise en service du générateur : la déplacer en fin de chantier oblige presque toujours à reprendre des interfaces déjà refermées.
Combien d'occupants, quels besoins : avec 2.03 personne(s) par résidence principale à Saint-Georges-sur-Baulche, les besoins d'eau chaude et de renouvellement d'air se déduisent directement. C'est sur cette base, et sur 105 m², que un programme voté en assemblée générale doit être dimensionné.
Vérifiez la ligne de TVA du devis à Saint-Georges-sur-Baulche : 5,5 % pour un programme voté en assemblée générale sur un logement de plus de deux ans, soit 199 564 € sur un montant de 3 828 000 € TTC. Le taux réduit s'applique aussi à la main-d'œuvre et aux matériaux fournis par l'entreprise.
Un même ouvrage ne se pose pas au même coût selon la densité : à Saint-Georges-sur-Baulche compte 3 151 habitants et 1 551 logements principaux. Pour un programme voté en assemblée générale, prévoyez au devis l'autorisation de voirie, l'emprise de stationnement et le stockage des matériaux.
Sur le cas type retenu à Saint-Georges-sur-Baulche — 105 m² en zone H1c — un programme voté en assemblée générale porte sur environ 232 lot principal. Au prix de marché observé, 9 000 à 24 000 € par lot principal, le poste ressort entre 2 088 000 € et 5 568 000 € TTC, à comparer à l'assiette plafonnée de 40 000 € HT mobilisable dès trois classes gagnées.
Le relais de proximité compte autant que le barème national : à Saint-Georges-sur-Baulche est rattachée à CA de l'Auxerrois. Les conseillers France Rénov' de ce périmètre valident la cohérence du projet de un programme voté en assemblée générale et signalent les dispositifs locaux cumulables.
Qui décide, et donc qui finance : 79 % de propriétaires occupants à Saint-Georges-sur-Baulche, soit environ 1 221 logements. Pour un programme voté en assemblée générale, cela signifie autant de dossiers décidables sans mandat de gestion, le solde relevant du parc locatif et donc d'un montage bailleur distinct.
