à Saint-Geoire-en-Valdaine, la densité de diagnostics publiés donne la mesure du parc concerné par les étiquettes les plus dégradées. On relève 80 % de maisons individuelles, 337 diagnostics publiés par l'ADEME, un rattachement intercommunal à CA du Pays Voironnais, en zone climatique H1c. Ces valeurs ne décident d'aucun projet à elles seules, mais elles fixent l'ordre de grandeur dans lequel un chiffrage à Saint-Geoire-en-Valdaine est crédible.
Nous raisonnons à Saint-Geoire-en-Valdaine sur un logement de 120 m², en zone H1c : après un bouquet complet, la consommation recule d'environ 16 500 kWh par an, soit près de 1 770 € au tarif de référence. Côté financement, l'assiette est plafonnée à 40 000 € HT dès trois classes gagnées, l'aide ANAH s'échelonne de 4 000 € à 32 000 € selon le revenu fiscal de référence, et l'accompagnement obligatoire est pris en charge jusqu'à 2 000 €.
Le métré fait foi avant toute discussion de prix : à Saint-Geoire-en-Valdaine, sur une base de 120 m² en zone H1c, la sortie d'une étiquette F ou G représente de l'ordre de 64 logement classé F ou G. Multiplié par un prix unitaire de 28 000 à 55 000 €, on obtient une fourchette de 1 792 000 € à 3 520 000 € TTC, que le plafond d'assiette de 40 000 € HT vient ensuite borner.
Combien d'occupants, quels besoins : avec 2.66 personne(s) par résidence principale à Saint-Geoire-en-Valdaine, les besoins d'eau chaude et de renouvellement d'air se déduisent directement. C'est sur cette base, et sur 120 m², que la sortie d'une étiquette F ou G doit être dimensionné.
Amortissement à Saint-Geoire-en-Valdaine : le poste de 2 656 000 € s'étale sur une vingtaine d'années d'usage, soit 132 800 € par an. Encore faut-il que l'atteinte d'une étiquette D au minimum reste vérifié après travaux, faute de quoi la performance se dégrade avant la fin de l'amortissement.
Ne signez pas la réception sans le DPE après travaux réalisé par un diagnostiqueur indépendant : c'est la pièce que l'instructeur exige à Saint-Geoire-en-Valdaine avant de libérer le solde, lequel peut représenter jusqu'à 32 000 € pour un profil bleu et 18 000 € pour un profil violet sur 40 000 € HT d'assiette.
Guichet compétent : CA du Pays Voironnais, dont dépend le territoire à Saint-Geoire-en-Valdaine. C'est à ce niveau que se vérifient les compléments locaux mobilisables sur la sortie d'une étiquette F ou G — ils ne remplacent pas MaPrimeRénov' mais réduisent le solde à financer.
Base ADEME : 337 diagnostics enregistrés à Saint-Geoire-en-Valdaine, soit un taux de 375 pour 1 000 logements. Plus ce taux est élevé, plus la demande adressée à un accompagnateur agréé et un groupement RGE est soutenue — et plus il faut anticiper la réservation d'un créneau pour la sortie d'une étiquette F ou G (quatre à huit mois, audit compris).
La logistique dépend de la densité : 2 392 habitants pour 898 résidences principales à Saint-Geoire-en-Valdaine. Cette densité conditionne l'emprise de stationnement, l'autorisation de voirie et le stockage des matériaux nécessaires à la sortie d'une étiquette F ou G, trois postes que les devis les moins précis oublient de chiffrer.
