Reste le financement du solde : sur le cas type à Saint-Fraigne, le reste à charge d'un ménage très modeste ressort à 6 000 € après aide ANAH et prise en charge de l'accompagnement. Étalé sur quinze ans en éco-prêt à taux zéro, cela représente de l'ordre de 35 € par mois, à comparer aux 1 400 € d'économie annuelle attendue sur la facture d'énergie.
à Saint-Fraigne, la zone climatique fixe la résistance thermique cible en toiture, poste dominant du bilan de déperdition. On relève 72 % de propriétaires occupants, 2.00 personne(s) par logement, un rattachement intercommunal à CC Coeur de Charente, en zone climatique H2c. Ces valeurs ne décident d'aucun projet à elles seules, mais elles fixent l'ordre de grandeur dans lequel un chiffrage à Saint-Fraigne est crédible.
Amortissement à Saint-Fraigne : le poste de 3 150 € s'étale sur une vingtaine d'années d'usage, soit 158 € par an. Encore faut-il que R ≥ 7 m².K/W en combles perdus, R ≥ 6 en rampants reste vérifié après travaux, faute de quoi la performance se dégrade avant la fin de l'amortissement.
Ce que ce poste consomme d'assiette : 8 % du plafond applicable à Saint-Fraigne pour les combles. Traduit en aide effective, cela donne 2 520 € pris en charge au taux de 80 % (profil bleu) et 1 418 € au taux de 45 % (profil violet), le solde restant à financer.
Le critère à écrire noir sur blanc dans le devis pour l'isolation des combles à Saint-Fraigne est R ≥ 7 m².K/W en combles perdus, R ≥ 6 en rampants. Sans cette mention, ni l'aide ni le certificat d'économies d'énergie ne sont sécurisés, et le contrôle sur site peut conduire à un refus de versement du solde.
Le parc local commande la faisabilité : sur 214 résidences principales, on estime 212 maisons individuelles (99 %) à Saint-Fraigne. La ventilation de la sous-face de couverture y devient l'arbitrage dominant, bien avant le choix de matériau, pour l'isolation des combles.
Le dimensionnement suit l'occupation réelle : 2.00 personne(s) par logement en moyenne à Saint-Fraigne, ce qui fixe la base de calcul à 105 m². L'isolation des combles se calibre sur cette occupation, pas sur la surface cadastrale ni sur la facture de l'année passée.
Sur la facture, ce poste vaut 558 € à 812 € par an à Saint-Fraigne : l'isolation des combles couvre 22 à 32 % des consommations, soit 7 564 kWh au mieux sur la base conventionnelle de la zone H2c.
Le climat entre dans le calcul réglementaire : la zone H2c applicable à Saint-Fraigne correspond à une base de 225 kWh/m²/an. Plus cette base est élevée, plus l'isolation des combles rentabilise vite son surcoût, à performance identique.
