Le gisement local se lit dans les mêmes données : un bassin de travaux structuré autour de CC du Grand Autunois Morvan, 206 diagnostics publiés pour 1 000 résidences principales, de l'ordre de 209 maisons individuelles. Ce volume ne préjuge d'aucune éligibilité individuelle : il indique seulement où se concentrent, à Saint-Forgeot, les situations où le scénario décrit sur cette page a le plus de chances d'être pertinent.
Le poids du parc collectif indique le nombre de bâtiments concernés par une procédure d'assemblée générale à Saint-Forgeot. On relève 209 résidences principales recensées, 435 habitants, 2.08 personne(s) par logement, en zone climatique H1c. Ces valeurs ne décident d'aucun projet à elles seules, mais elles fixent l'ordre de grandeur dans lequel un chiffrage à Saint-Forgeot est crédible.
Ce que vérifie l'instructeur avant de payer à Saint-Forgeot : que un gain d'au moins 35 % de consommation conventionnelle figure au devis, que un maître d'œuvre mandaté par le syndicat soit qualifié RGE à la date de signature, et que la levée des réserves lot par lot soit joint. À la clé, un solde pouvant atteindre 32 000 €.
L'arbitrage se fait en part d'assiette : à Saint-Forgeot, le programme collectif en absorbe environ 1444 %. Il reste donc de la marge pour les autres lots du bouquet, sachant que l'aide portée par ce seul poste va de 18 000 € à 32 000 € selon la catégorie de ressources.
Le rythme local de diagnostic se lit dans les chiffres publics : 206 DPE pour 1 000 résidences principales à Saint-Forgeot (43 au total). Ce niveau d'activité fixe les délais réels de un maître d'œuvre mandaté par le syndicat et donc la date de démarrage possible pour un programme voté en assemblée générale.
Sur le cas type retenu à Saint-Forgeot — 105 m² en zone H1c — un programme voté en assemblée générale porte sur environ 35 lot principal. Au prix de marché observé, 9 000 à 24 000 € par lot principal, le poste ressort entre 315 000 € et 840 000 € TTC, à comparer à l'assiette plafonnée de 40 000 € HT mobilisable dès trois classes gagnées.
Fiscalité applicable : les travaux d'amélioration énergétique relèvent de la TVA à 5,5 % lorsqu'ils portent sur un logement achevé depuis plus de deux ans. Sur un programme voté en assemblée générale chiffré 577 500 € TTC à Saint-Forgeot, cela correspond à environ 30 107 € de taxe, contre le triple au taux normal.
Trésorerie du projet à Saint-Forgeot : 6 000 € de reste à charge pour le profil le plus aidé, accompagnement pris en charge jusqu'à 2 000 €. Un éco-prêt de quinze ans ramène l'effort à 35 € par mois, à comparer aux 1 550 € d'économie annuelle auxquels le programme collectif participe.
Une moyenne de 2.08 personne(s) par logement à Saint-Forgeot : ce chiffre paraît anodin, il commande pourtant le débit de ventilation, le volume d'eau chaude et donc la cohérence de un programme voté en assemblée générale avec le reste du bouquet.
