Le montant réellement perçu dépend de la catégorie de ressources : pour « Ma Prime Logement Décent bailleur à Saint-Étienne-lès-Remiremont », un ménage très modeste mobilise jusqu'à 32 000 €, un ménage modeste 24 000 €, un ménage intermédiaire 18 000 € et un ménage aux revenus supérieurs 4 000 € sur l'assiette de 40 000 € HT. À deux classes gagnées, l'assiette redescend à 30 000 € HT et les montants suivent dans la même proportion.
La part de logements occupés par leur propriétaire indique en creux le volume du parc locatif privé concerné à Saint-Étienne-lès-Remiremont. On relève 2.12 personne(s) par logement, un rattachement intercommunal à CC de la Porte des Vosges Méridionales, 1 798 résidences principales recensées, en zone climatique H1b. Ces valeurs ne décident d'aucun projet à elles seules, mais elles fixent l'ordre de grandeur dans lequel un chiffrage à Saint-Étienne-lès-Remiremont est crédible.
L'écart entre profils est considérable à Saint-Étienne-lès-Remiremont : 32 000 € pour un ménage très modeste contre 4 000 € pour un ménage aux revenus supérieurs, sur la même assiette de 40 000 € HT. Pour la remise à niveau d'un logement mis en location, le montage financier n'a donc rien de commun d'un foyer à l'autre.
Ne signez pas la réception sans le constat de décence après travaux : c'est la pièce que l'instructeur exige à Saint-Étienne-lès-Remiremont avant de libérer le solde, lequel peut représenter jusqu'à 32 000 € pour un profil bleu et 18 000 € pour un profil violet sur 40 000 € HT d'assiette.
Coût complet plutôt que prix d'achat : 18 425 000 € pour la remise à niveau d'un logement mis en location à Saint-Étienne-lès-Remiremont, soit 921 250 € par an sur une durée d'usage de vingt ans, sous réserve que les critères de décence et un engagement de loyer maîtrisé soit tenu dans la durée. C'est cette valeur annualisée qui se compare à l'économie d'énergie.
Fiscalité applicable : les travaux d'amélioration énergétique relèvent de la TVA à 5,5 % lorsqu'ils portent sur un logement achevé depuis plus de deux ans. Sur la remise à niveau d'un logement mis en location chiffré 18 425 000 € TTC à Saint-Étienne-lès-Remiremont, cela correspond à environ 960 545 € de taxe, contre le triple au taux normal.
Situer le projet dans son département : à Saint-Étienne-lès-Remiremont, en Vosges, les mêmes barèmes nationaux s'appliquent, mais les prix d'entreprise et les délais varient d'un bassin à l'autre. Consulter trois devis sur la remise à niveau d'un logement mis en location dans ce périmètre reste la seule façon d'objectiver le coût.
Ce qui coûte le plus cher n'est pas le prix d'achat mais la reprise : un engagement de conventionnement signé sans simuler le manque à gagner locatif oblige à rouvrir l'ouvrage. Comptez 1 842 500 € à 3 685 000 € à Saint-Étienne-lès-Remiremont, à la charge exclusive du ménage puisque l'aide a déjà été versée sur le premier chantier.
Le relais de proximité compte autant que le barème national : à Saint-Étienne-lès-Remiremont est rattachée à CC de la Porte des Vosges Méridionales. Les conseillers France Rénov' de ce périmètre valident la cohérence du projet de la remise à niveau d'un logement mis en location et signalent les dispositifs locaux cumulables.
