Le cas de référence retenu ici porte sur 115 m², en zone H1c : après un bouquet complet, la consommation recule d'environ 15 800 kWh par an, soit près de 1 700 € au tarif de référence. Côté financement, l'assiette est plafonnée à 40 000 € HT dès trois classes gagnées, l'aide ANAH s'échelonne de 4 000 € à 32 000 € selon le revenu fiscal de référence, et l'accompagnement obligatoire est pris en charge jusqu'à 2 000 €.
Sur ce territoire, la proportion de maisons individuelles mesure le gisement réel de façades traitables par l'extérieur. On relève un rattachement intercommunal à CC Saône-Beaujolais, 316 résidences principales recensées, 83 % de propriétaires occupants, en zone climatique H1c. Ces valeurs ne décident d'aucun projet à elles seules, mais elles fixent l'ordre de grandeur dans lequel un chiffrage à Saint-Étienne-la-Varenne est crédible.
Le parc local commande la faisabilité : sur 316 résidences principales, on estime 299 maisons individuelles (95 %) à Saint-Étienne-la-Varenne. Le règlement d'urbanisme et l'alignement sur voirie y devient l'arbitrage dominant, bien avant le choix de matériau, pour l'isolation thermique par l'extérieur.
La part de propriétaires occupants — 83 % à Saint-Étienne-la-Varenne — dessine le volume de projets réellement engageables à court terme sur l'isolation thermique par l'extérieur, soit environ 262 logements. Le reste du parc suppose un montage locatif, avec ses propres conditions d'éligibilité.
Combien de m² de façade exactement ? À Saint-Étienne-la-Varenne, le logement de référence de 115 m² situé en zone H1c en compte environ 132 pour l'isolation thermique par l'extérieur. La dépense attendue s'établit dès lors entre 19 800 € et 30 360 € TTC (150–230 € l'unité), pour une assiette éligible plafonnée à 40 000 € HT.
Le relais de proximité compte autant que le barème national : à Saint-Étienne-la-Varenne est rattachée à CC Saône-Beaujolais. Les conseillers France Rénov' de ce périmètre valident la cohérence du projet de l'isolation thermique par l'extérieur et signalent les dispositifs locaux cumulables.
Le rythme local de diagnostic se lit dans les chiffres publics : 234 DPE pour 1 000 résidences principales à Saint-Étienne-la-Varenne (74 au total). Ce niveau d'activité fixe les délais réels de un façadier RGE et donc la date de démarrage possible pour l'isolation thermique par l'extérieur.
Le climat entre dans le calcul réglementaire : la zone H1c applicable à Saint-Étienne-la-Varenne correspond à une base de 250 kWh/m²/an. Plus cette base est élevée, plus l'isolation thermique par l'extérieur rentabilise vite son surcoût, à performance identique.
À la réception à Saint-Étienne-la-Varenne, le document déterminant est le relevé photographique des points singuliers avant enduit. Il conditionne le versement du solde de l'aide, dont le montant maximal atteint 32 000 € pour un ménage très modeste et 18 000 € pour un ménage intermédiaire sur l'assiette de 40 000 € HT.
