Sur ce territoire, la densité de diagnostics publiés donne la mesure du parc concerné par les étiquettes les plus dégradées. On relève 357 résidences principales recensées, 81 % de propriétaires occupants, 896 habitants, en zone climatique H1a. Ces valeurs ne décident d'aucun projet à elles seules, mais elles fixent l'ordre de grandeur dans lequel un chiffrage à Saint-Étienne-du-Vauvray est crédible.
Ce que ces chiffres disent du potentiel : un bassin de travaux structuré autour de CA Seine-Eure, environ 288 logements occupés par leur propriétaire, 232 diagnostics publiés pour 1 000 résidences principales. Ce volume ne préjuge d'aucune éligibilité individuelle : il indique seulement où se concentrent, à Saint-Étienne-du-Vauvray, les situations où le scénario décrit sur cette page a le plus de chances d'être pertinent.
Combien de logement classé F ou G exactement ? À Saint-Étienne-du-Vauvray, le logement de référence de 115 m² situé en zone H1a en compte environ 40 pour la sortie d'une étiquette F ou G. La dépense attendue s'établit dès lors entre 1 120 000 € et 2 200 000 € TTC (28 000–55 000 € l'unité), pour une assiette éligible plafonnée à 40 000 € HT.
L'arbitrage se fait en part d'assiette : à Saint-Étienne-du-Vauvray, la sortie de passoire en absorbe environ 4150 %. Il reste donc de la marge pour les autres lots du bouquet, sachant que l'aide portée par ce seul poste va de 18 000 € à 32 000 € selon la catégorie de ressources.
En cas de contrôle sur site à Saint-Étienne-du-Vauvray : la mention de l'atteinte d'une étiquette D au minimum sur le devis, la qualification RGE de un accompagnateur agréé et un groupement RGE, et le DPE après travaux réalisé par un diagnostiqueur indépendant. Un dossier complet sécurise jusqu'à 32 000 € d'aide ; un dossier incomplet suspend le versement jusqu'à régularisation.
Vérifiez la ligne de TVA du devis à Saint-Étienne-du-Vauvray : 5,5 % pour la sortie d'une étiquette F ou G sur un logement de plus de deux ans, soit 86 540 € sur un montant de 1 660 000 € TTC. Le taux réduit s'applique aussi à la main-d'œuvre et aux matériaux fournis par l'entreprise.
Une moyenne de 2.51 personne(s) par logement à Saint-Étienne-du-Vauvray : ce chiffre paraît anodin, il commande pourtant le débit de ventilation, le volume d'eau chaude et donc la cohérence de la sortie d'une étiquette F ou G avec le reste du bouquet.
Ce qu'il reste à payer, mois par mois : sur le cas type à Saint-Étienne-du-Vauvray, 6 000 € après aides, soit de l'ordre de 35 € mensuels sur quinze ans en prêt à taux zéro. L'économie de facture attendue, 1 700 € par an, absorbe une part significative de cette mensualité.
Amortissement à Saint-Étienne-du-Vauvray : le poste de 1 660 000 € s'étale sur une vingtaine d'années d'usage, soit 83 000 € par an. Encore faut-il que l'atteinte d'une étiquette D au minimum reste vérifié après travaux, faute de quoi la performance se dégrade avant la fin de l'amortissement.
