La lecture du parc complète l'analyse : environ 820 logements occupés par leur propriétaire, de l'ordre de 885 maisons individuelles, un bassin de travaux structuré autour de CA du Bassin de Bourg-en-Bresse. Ce volume ne préjuge d'aucune éligibilité individuelle : il indique seulement où se concentrent, à Saint-Étienne-du-Bois, les situations où le scénario décrit sur cette page a le plus de chances d'être pertinent.
La part de maisons individuelles conditionne directement le nombre de projets décidables sans assemblée générale à Saint-Étienne-du-Bois. On relève 334 diagnostics publiés par l'ADEME, 71 % de propriétaires occupants, 1 162 résidences principales recensées, en zone climatique H1c. Ces valeurs ne décident d'aucun projet à elles seules, mais elles fixent l'ordre de grandeur dans lequel un chiffrage à Saint-Étienne-du-Bois est crédible.
Qui décide, et donc qui finance : 71 % de propriétaires occupants à Saint-Étienne-du-Bois, soit environ 820 logements. Pour le traitement complet de l'enveloppe d'une maison, cela signifie autant de dossiers décidables sans mandat de gestion, le solde relevant du parc locatif et donc d'un montage bailleur distinct.
Guichet compétent : CA du Bassin de Bourg-en-Bresse, dont dépend le territoire à Saint-Étienne-du-Bois. C'est à ce niveau que se vérifient les compléments locaux mobilisables sur le traitement complet de l'enveloppe d'une maison — ils ne remplacent pas MaPrimeRénov' mais réduisent le solde à financer.
Le dimensionnement suit l'occupation réelle : 2.22 personne(s) par logement en moyenne à Saint-Étienne-du-Bois, ce qui fixe la base de calcul à 110 m². Le traitement complet de l'enveloppe d'une maison se calibre sur cette occupation, pas sur la surface cadastrale ni sur la facture de l'année passée.
Le métré fait foi avant toute discussion de prix : à Saint-Étienne-du-Bois, sur une base de 110 m² en zone H1c, le traitement complet de l'enveloppe d'une maison représente de l'ordre de 286 m² de surface déperditive. Multiplié par un prix unitaire de 180 à 320 €, on obtient une fourchette de 51 480 € à 91 520 € TTC, que le plafond d'assiette de 40 000 € HT vient ensuite borner.
Le choix du scénario change l'assiette : à Saint-Étienne-du-Bois, elle passe de 30 000 € HT à deux classes à 40 000 € HT dès trois classes. Avec le bouquet maison chiffré autour de 71 500 €, l'arbitrage consiste à vérifier si le poste complémentaire nécessaire pour franchir la troisième classe coûte moins que le supplément d'aide qu'il déclenche.
Un même ouvrage ne se pose pas au même coût selon la densité : à Saint-Étienne-du-Bois compte 2 584 habitants et 1 162 logements principaux. Pour le traitement complet de l'enveloppe d'une maison, prévoyez au devis l'autorisation de voirie, l'emprise de stationnement et le stockage des matériaux.
Rapporté au plan de financement, le bouquet maison représente de l'ordre de 179 % du montant plafonné retenu à Saint-Étienne-du-Bois. Un ménage très modeste voit donc ce seul poste couvert à hauteur de 32 000 € par MaPrimeRénov' Parcours accompagné, un ménage intermédiaire à hauteur de 18 000 €.
