Le poids du logement collectif et des façades contraintes détermine la part de projets orientés vers l'intérieur, et les données de Saint-Étienne-de-Villeréal le montrent nettement. On relève un rattachement intercommunal à CC des Bastides en Haut Agenais Périgord, 2.01 personne(s) par logement, 130 résidences principales recensées, en zone climatique H2c. Ces valeurs ne décident d'aucun projet à elles seules, mais elles fixent l'ordre de grandeur dans lequel un chiffrage à Saint-Étienne-de-Villeréal est crédible.
Dernier paramètre, le financement du reliquat : sur le cas type à Saint-Étienne-de-Villeréal, le reste à charge d'un ménage très modeste ressort à 6 000 € après aide ANAH et prise en charge de l'accompagnement. Étalé sur quinze ans en éco-prêt à taux zéro, cela représente de l'ordre de 35 € par mois, à comparer aux 1 400 € d'économie annuelle attendue sur la facture d'énergie.
Le rythme local de diagnostic se lit dans les chiffres publics : 285 DPE pour 1 000 résidences principales à Saint-Étienne-de-Villeréal (37 au total). Ce niveau d'activité fixe les délais réels de un plaquiste RGE et donc la date de démarrage possible pour l'isolation par l'intérieur.
Le marché local ne s'arrête pas à la commune : pour l'isolation par l'intérieur à Saint-Étienne-de-Villeréal, élargir la consultation à l'ensemble du département (Lot-et-Garonne) augmente le nombre d'offres comparables sans dégrader la réactivité du chantier.
Structure du parc de Saint-Étienne-de-Villeréal : 99 % de maisons individuelles, soit environ 129 logements sur 130 résidences principales. C'est cette proportion qui détermine, pour l'isolation par l'intérieur, le poids réel de la perte de surface habitable, de 6 à 12 cm par mur traité dans les projets déposés.
La logistique dépend de la densité : 261 habitants pour 130 résidences principales à Saint-Étienne-de-Villeréal. Cette densité conditionne l'emprise de stationnement, l'autorisation de voirie et le stockage des matériaux nécessaires à l'isolation par l'intérieur, trois postes que les devis les moins précis oublient de chiffrer.
Solde du dossier à Saint-Étienne-de-Villeréal : la pièce déterminante est le test d'étanchéité à l'air après pose. Sans elle, aucun versement, alors même que l'aide en jeu atteint 32 000 € au taux le plus favorable sur une assiette de 40 000 € HT.
Coût complet plutôt que prix d'achat : 10 000 € pour l'isolation par l'intérieur à Saint-Étienne-de-Villeréal, soit 500 € par an sur une durée d'usage de vingt ans, sous réserve que R ≥ 3,7 m².K/W avec pare-vapeur continu soit tenu dans la durée. C'est cette valeur annualisée qui se compare à l'économie d'énergie.
Sur le cas type retenu à Saint-Étienne-de-Villeréal — 105 m² en zone H2c — l'isolation par l'intérieur porte sur environ 100 m² de mur intérieur. Au prix de marché observé, 70 à 130 € par m² de mur intérieur, le poste ressort entre 7 000 € et 13 000 € TTC, à comparer à l'assiette plafonnée de 40 000 € HT mobilisable dès trois classes gagnées.
