Sortie passoire thermique à Saint-Étienne-de-Lisse : cette page traite logement classé F ou G : sortie de passoire et calendrier locatif. Avec 2,20 personne(s) par résidence principale, le parc résidentiel de Saint-Étienne-de-Lisse se rénove logement par logement, jamais par moyenne. Cette page rassemble les repères locaux (INSEE, DPE ADEME, zone H2c) et les montants 2026 du Parcours accompagné pour cadrer un projet avant même la visite technique.
Ces postes sont ceux que l'audit énergétique arbitre — en savoir plus sur l'autonomie énergétique.
Rapportée à l'assiette de 40 000 € HT, une économie annuelle d'environ 1 460 € à Saint-Étienne-de-Lisse situe le temps de retour après aides dans une fourchette de dix à quinze ans, hors revalorisation du prix de l'énergie. Base ADEME : 22 diagnostics publiés sur ce territoire. Repère local : 180 habitants pour 82 résidences principales. Nous le vérifions systématiquement avant d'émettre un chiffrage à Saint-Étienne-de-Lisse.
Un projet d'ampleur à Saint-Étienne-de-Lisse sur 110 m² se lit d'abord en reste à charge : 40 000 € HT d'assiette, jusqu'à 32 000 € d'aide ANAH et 2 000 € d'accompagnement pris en charge, soit 6 000 € à financer avant CEE et éco-PTZ. Ordre de grandeur retenu ici : 13 600 kWh économisés par an, soit 1 460 €. Intercommunalité de rattachement : CC du Grand Saint Emilionnais. C'est aussi ce qui détermine si le projet vise deux, trois ou quatre classes.
Le volume de diagnostics à Saint-Étienne-de-Lisse ne permet aucune statistique énergétique robuste : nous nous en tenons au relevé du logement, seul document opposable à l'ANAH. Intercommunalité de rattachement : CC du Grand Saint Emilionnais. À l'échelle de Saint-Étienne-de-Lisse, 82 logements sont concernés à titre principal. Ce paramètre pèse directement sur le reste à charge après aides.
La base ADEME recense 22 DPE à Saint-Étienne-de-Lisse (268 pour 1 000 logements). C'est à partir de ce volume que se repèrent les passoires énergétiques, pour lesquelles un gain de trois à quatre classes est fréquemment atteignable. Taille moyenne des ménages relevée : 2,20 personne(s) par logement. Repère local : 180 habitants pour 82 résidences principales. En pratique, c'est l'audit énergétique qui arbitre ce point à Saint-Étienne-de-Lisse.
Le climat entre dans le calcul réglementaire : la zone H2c applicable à Saint-Étienne-de-Lisse correspond à une base de 225 kWh/m²/an. Plus cette base est élevée, plus la sortie d'une étiquette F ou G rentabilise vite son surcoût, à performance identique.
Rapporté au plan de financement, la sortie de passoire représente de l'ordre de 4773 % du montant plafonné retenu à Saint-Étienne-de-Lisse. Un ménage très modeste voit donc ce seul poste couvert à hauteur de 32 000 € par MaPrimeRénov' Parcours accompagné, un ménage intermédiaire à hauteur de 18 000 €.
Combien de logement classé F ou G exactement ? À Saint-Étienne-de-Lisse, le logement de référence de 110 m² situé en zone H2c en compte environ 46 pour la sortie d'une étiquette F ou G. La dépense attendue s'établit dès lors entre 1 288 000 € et 2 530 000 € TTC (28 000–55 000 € l'unité), pour une assiette éligible plafonnée à 40 000 € HT.
Base ADEME : 22 diagnostics enregistrés à Saint-Étienne-de-Lisse, soit un taux de 268 pour 1 000 logements. Plus ce taux est élevé, plus la demande adressée à un accompagnateur agréé et un groupement RGE est soutenue — et plus il faut anticiper la réservation d'un créneau pour la sortie d'une étiquette F ou G (quatre à huit mois, audit compris).
L'ordre des étapes conditionne le droit à l'aide : audit, désignation de l'accompagnateur, dépôt, accord, puis démarrage de la sortie d'une étiquette F ou G. À Saint-Étienne-de-Lisse, un devis signé trop tôt suffit à faire tomber une aide de 32 000 €.
Le palier de classes se calcule avant de signer : à Saint-Étienne-de-Lisse, l'assiette double presque entre le scénario à deux classes (30 000 € HT) et celui à trois (40 000 € HT). Sur un poste de 1 909 000 € comme la sortie de passoire, cet écart justifie souvent d'ajouter un lot plutôt que de s'arrêter au minimum.
Une étiquette F ou G résulte presque toujours du cumul de trois causes : enveloppe non isolée, générateur ancien à énergie fossile et absence de ventilation maîtrisée. Corriger une seule de ces causes fait rarement gagner deux classes ; les corriger ensemble en fait gagner trois à quatre dans la majorité des cas.
MaPrimeRénov' Parcours accompagné finance un scénario global d'au moins deux classes gagnées : 80 % du montant HT pour les ménages très modestes, 60 % pour les modestes, 45 % pour les intermédiaires et 10 % pour les revenus supérieurs, sur une assiette plafonnée à 30 000 € HT à deux classes et 40 000 € HT dès trois classes. Ma Prime Logement Décent, dispositif distinct, relève de son propre plafond de 70 000 € HT.
à Saint-Étienne-de-Lisse, la densité de diagnostics publiés donne la mesure du parc concerné par les étiquettes les plus dégradées. On relève 92 % de maisons individuelles, 180 habitants, 82 résidences principales recensées, en zone climatique H2c. Ces valeurs ne décident d'aucun projet à elles seules, mais elles fixent l'ordre de grandeur dans lequel un chiffrage à Saint-Étienne-de-Lisse est crédible.
Ce que ces chiffres disent du potentiel : 268 diagnostics publiés pour 1 000 résidences principales, de l'ordre de 75 maisons individuelles, environ 43 logements occupés par leur propriétaire. Ce volume ne préjuge d'aucune éligibilité individuelle : il indique seulement où se concentrent, à Saint-Étienne-de-Lisse, les situations où le scénario décrit sur cette page a le plus de chances d'être pertinent.
Ce qui coûte le plus cher n'est pas le prix d'achat mais la reprise : un scénario calé sur une seule classe, insuffisant pour relouer oblige à rouvrir l'ouvrage. Comptez 190 900 € à 381 800 € à Saint-Étienne-de-Lisse, à la charge exclusive du ménage puisque l'aide a déjà été versée sur le premier chantier.
Le gain se calcule, il ne s'annonce pas : la sortie d'une étiquette F ou G traite 45 à 65 % du besoin. Appliqué au cas de référence à Saint-Étienne-de-Lisse, en zone H2c, cela ramène 11 127 à 16 073 kWh par an, valorisés 1 195 € à 1 726 € au tarif conventionnel 2026.
Trésorerie du projet à Saint-Étienne-de-Lisse : 6 000 € de reste à charge pour le profil le plus aidé, accompagnement pris en charge jusqu'à 2 000 €. Un éco-prêt de quinze ans ramène l'effort à 35 € par mois, à comparer aux 1 460 € d'économie annuelle auxquels la sortie de passoire participe.
Qui décide, et donc qui finance : 52 % de propriétaires occupants à Saint-Étienne-de-Lisse, soit environ 43 logements. Pour la sortie d'une étiquette F ou G, cela signifie autant de dossiers décidables sans mandat de gestion, le solde relevant du parc locatif et donc d'un montage bailleur distinct.
L'écart entre profils est considérable à Saint-Étienne-de-Lisse : 32 000 € pour un ménage très modeste contre 4 000 € pour un ménage aux revenus supérieurs, sur la même assiette de 40 000 € HT. Pour la sortie d'une étiquette F ou G, le montage financier n'a donc rien de commun d'un foyer à l'autre.
Un même ouvrage ne se pose pas au même coût selon la densité : à Saint-Étienne-de-Lisse compte 180 habitants et 82 logements principaux. Pour la sortie d'une étiquette F ou G, prévoyez au devis l'autorisation de voirie, l'emprise de stationnement et le stockage des matériaux.
À la réception à Saint-Étienne-de-Lisse, le document déterminant est le DPE après travaux réalisé par un diagnostiqueur indépendant. Il conditionne le versement du solde de l'aide, dont le montant maximal atteint 32 000 € pour un ménage très modeste et 18 000 € pour un ménage intermédiaire sur l'assiette de 40 000 € HT.
Le Parcours accompagné finance un scénario global mené en une opération. Un fractionnement en gestes isolés relève d'un autre régime d'aide, moins avantageux sur un logement très dégradé.
Le calendrier réglementaire restreint progressivement la location des logements les plus consommateurs. C'est ce calendrier qui fixe l'horizon des travaux pour un bailleur, et il vaut mieux le devancer que le subir.
Sur la base de calcul retenue à Saint-Étienne-de-Lisse — 110 m² en zone H2c — l'assiette éligible atteint 40 000 € HT dès trois classes gagnées. L'aide ANAH va de 4 000 € à 32 000 € selon le revenu fiscal de référence, l'accompagnement est pris en charge jusqu'à 2 000 €, et le reste à charge du cas type le plus aidé ressort à 6 000 €. L'économie annuelle attendue avoisine 1 460 €.
Renseignez votre situation et obtenez le montant qui vous concerne à Saint-Étienne-de-Lisse : taux applicable, assiette plafonnée, aide ANAH, accompagnement pris en charge et reste à charge, calculés en zone climatique H2c.
