Le cas de référence retenu ici porte sur 105 m², en zone H1c : après un bouquet complet, la consommation recule d'environ 14 400 kWh par an, soit près de 1 550 € au tarif de référence. Côté financement, l'assiette est plafonnée à 40 000 € HT dès trois classes gagnées, l'aide ANAH s'échelonne de 4 000 € à 32 000 € selon le revenu fiscal de référence, et l'accompagnement obligatoire est pris en charge jusqu'à 2 000 €.
Reste le financement du solde : sur le cas type à Saint-Étienne-de-Cuines, le reste à charge d'un ménage très modeste ressort à 6 000 € après aide ANAH et prise en charge de l'accompagnement. Étalé sur quinze ans en éco-prêt à taux zéro, cela représente de l'ordre de 35 € par mois, à comparer aux 1 550 € d'économie annuelle attendue sur la facture d'énergie.
Combien de logement du parc locatif exactement ? À Saint-Étienne-de-Cuines, le logement de référence de 105 m² situé en zone H1c en compte environ 213 pour la remise à niveau d'un logement mis en location. La dépense attendue s'établit dès lors entre 4 686 000 € et 9 585 000 € TTC (22 000–45 000 € l'unité), pour une assiette éligible plafonnée à 40 000 € HT.
Périmètre de consultation conseillé pour la remise à niveau d'un logement mis en location : Savoie. Les entreprises RGE y interviennent couramment à Saint-Étienne-de-Cuines, et l'écart de prix entre la première et la troisième offre dépasse fréquemment 20 % à prestation identique.
Ce qui coûte le plus cher n'est pas le prix d'achat mais la reprise : un engagement de conventionnement signé sans simuler le manque à gagner locatif oblige à rouvrir l'ouvrage. Comptez 713 550 € à 1 427 100 € à Saint-Étienne-de-Cuines, à la charge exclusive du ménage puisque l'aide a déjà été versée sur le premier chantier.
Le relais de proximité compte autant que le barème national : à Saint-Étienne-de-Cuines est rattachée à CC du Canton de La Chambre. Les conseillers France Rénov' de ce périmètre valident la cohérence du projet de la remise à niveau d'un logement mis en location et signalent les dispositifs locaux cumulables.
Un même ouvrage ne se pose pas au même coût selon la densité : à Saint-Étienne-de-Cuines compte 1 186 habitants et 554 logements principaux. Pour la remise à niveau d'un logement mis en location, prévoyez au devis l'autorisation de voirie, l'emprise de stationnement et le stockage des matériaux.
La densité de diagnostics renseigne sur la maturité du marché : 323 DPE publiés par l'ADEME à Saint-Étienne-de-Cuines, soit 583 pour 1 000 résidences principales. Un tel volume conditionne les délais de un opérateur agréé par l'Anah, dont l'intervention sur la remise à niveau d'un logement mis en location dure cinq à neuf mois.
Le palier de classes se calcule avant de signer : à Saint-Étienne-de-Cuines, l'assiette double presque entre le scénario à deux classes (30 000 € HT) et celui à trois (40 000 € HT). Sur un poste de 7 135 500 € comme le logement loué, cet écart justifie souvent d'ajouter un lot plutôt que de s'arrêter au minimum.
