À l'échelle du territoire, le volume concerné se mesure : un bassin de travaux structuré autour de CC de la Châtaigneraie Cantalienne, de l'ordre de 45 maisons individuelles, 654 diagnostics publiés pour 1 000 résidences principales. Ce volume ne préjuge d'aucune éligibilité individuelle : il indique seulement où se concentrent, à Saint-Étienne-Cantalès, les situations où le scénario décrit sur cette page a le plus de chances d'être pertinent.
à Saint-Étienne-Cantalès, la zone climatique fixe la résistance thermique cible en toiture, poste dominant du bilan de déperdition. On relève 34 diagnostics publiés par l'ADEME, 87 % de maisons individuelles, 75 % de propriétaires occupants, en zone climatique H1c. Ces valeurs ne décident d'aucun projet à elles seules, mais elles fixent l'ordre de grandeur dans lequel un chiffrage à Saint-Étienne-Cantalès est crédible.
Le parc local commande la faisabilité : sur 52 résidences principales, on estime 45 maisons individuelles (87 %) à Saint-Étienne-Cantalès. La ventilation de la sous-face de couverture y devient l'arbitrage dominant, bien avant le choix de matériau, pour l'isolation des combles.
Fiscalité applicable : les travaux d'amélioration énergétique relèvent de la TVA à 5,5 % lorsqu'ils portent sur un logement achevé depuis plus de deux ans. Sur l'isolation des combles chiffré 3 450 € TTC à Saint-Étienne-Cantalès, cela correspond à environ 180 € de taxe, contre le triple au taux normal.
Le métré fait foi avant toute discussion de prix : à Saint-Étienne-Cantalès, sur une base de 115 m² en zone H1c, l'isolation des combles représente de l'ordre de 69 m² de plancher de combles. Multiplié par un prix unitaire de 25 à 75 €, on obtient une fourchette de 1 725 € à 5 175 € TTC, que le plafond d'assiette de 40 000 € HT vient ensuite borner.
Base ADEME : 34 diagnostics enregistrés à Saint-Étienne-Cantalès, soit un taux de 654 pour 1 000 logements. Plus ce taux est élevé, plus la demande adressée à un isolateur RGE est soutenue — et plus il faut anticiper la réservation d'un créneau pour l'isolation des combles (un à trois jours en soufflage).
Trésorerie du projet à Saint-Étienne-Cantalès : 6 000 € de reste à charge pour le profil le plus aidé, accompagnement pris en charge jusqu'à 2 000 €. Un éco-prêt de quinze ans ramène l'effort à 35 € par mois, à comparer aux 1 700 € d'économie annuelle auxquels les combles participe.
Solde du dossier à Saint-Étienne-Cantalès : la pièce déterminante est les repères de hauteur d'isolant soufflé. Sans elle, aucun versement, alors même que l'aide en jeu atteint 32 000 € au taux le plus favorable sur une assiette de 40 000 € HT.
Le choix du scénario change l'assiette : à Saint-Étienne-Cantalès, elle passe de 30 000 € HT à deux classes à 40 000 € HT dès trois classes. Avec les combles chiffré autour de 3 450 €, l'arbitrage consiste à vérifier si le poste complémentaire nécessaire pour franchir la troisième classe coûte moins que le supplément d'aide qu'il déclenche.
