La lecture du parc complète l'analyse : 80 diagnostics publiés pour 1 000 résidences principales, un bassin de travaux structuré autour de CC du Pays d'Huriel, environ 25 logements occupés par leur propriétaire. Ce volume ne préjuge d'aucune éligibilité individuelle : il indique seulement où se concentrent, à Saint-Éloy-d'Allier, les situations où le scénario décrit sur cette page a le plus de chances d'être pertinent.
La part de logements occupés par leur propriétaire indique en creux le volume du parc locatif privé concerné, et les données de Saint-Éloy-d'Allier le montrent nettement. On relève un rattachement intercommunal à CC du Pays d'Huriel, 2.32 personne(s) par logement, 2 diagnostics publiés par l'ADEME, en zone climatique H1c. Ces valeurs ne décident d'aucun projet à elles seules, mais elles fixent l'ordre de grandeur dans lequel un chiffrage à Saint-Éloy-d'Allier est crédible.
Guichet compétent : CC du Pays d'Huriel, dont dépend le territoire à Saint-Éloy-d'Allier. C'est à ce niveau que se vérifient les compléments locaux mobilisables sur la remise à niveau d'un logement mis en location — ils ne remplacent pas MaPrimeRénov' mais réduisent le solde à financer.
L'arbitrage se fait en part d'assiette : à Saint-Éloy-d'Allier, le logement loué en absorbe environ 1089 %. Il reste donc de la marge pour les autres lots du bouquet, sachant que l'aide portée par ce seul poste va de 18 000 € à 32 000 € selon la catégorie de ressources.
Amortissement à Saint-Éloy-d'Allier : le poste de 435 500 € s'étale sur une vingtaine d'années d'usage, soit 21 775 € par an. Encore faut-il que les critères de décence et un engagement de loyer maîtrisé reste vérifié après travaux, faute de quoi la performance se dégrade avant la fin de l'amortissement.
Structure du parc de Saint-Éloy-d'Allier : 100 % de maisons individuelles, soit environ 25 logements sur 25 résidences principales. C'est cette proportion qui détermine, pour la remise à niveau d'un logement mis en location, le poids réel de la vacance du logement pendant les travaux lourds dans les projets déposés.
Sur la facture, ce poste vaut 1 179 € à 1 769 € par an à Saint-Éloy-d'Allier : la remise à niveau d'un logement mis en location couvre 40 à 60 % des consommations, soit 16 473 kWh au mieux sur la base conventionnelle de la zone H1c.
Un même ouvrage ne se pose pas au même coût selon la densité : à Saint-Éloy-d'Allier compte 58 habitants et 25 logements principaux. Pour la remise à niveau d'un logement mis en location, prévoyez au devis l'autorisation de voirie, l'emprise de stationnement et le stockage des matériaux.
Le choix du scénario change l'assiette : à Saint-Éloy-d'Allier, elle passe de 30 000 € HT à deux classes à 40 000 € HT dès trois classes. Avec le logement loué chiffré autour de 435 500 €, l'arbitrage consiste à vérifier si le poste complémentaire nécessaire pour franchir la troisième classe coûte moins que le supplément d'aide qu'il déclenche.
