à Saint-Élix-le-Château, la part de logements occupés par leur propriétaire indique en creux le volume du parc locatif privé concerné. On relève 99 % de maisons individuelles, 2.46 personne(s) par logement, 933 habitants, en zone climatique H2c. Ces valeurs ne décident d'aucun projet à elles seules, mais elles fixent l'ordre de grandeur dans lequel un chiffrage à Saint-Élix-le-Château est crédible.
Le solde après aides s'étale : sur le cas type à Saint-Élix-le-Château, le reste à charge d'un ménage très modeste ressort à 6 000 € après aide ANAH et prise en charge de l'accompagnement. Étalé sur quinze ans en éco-prêt à taux zéro, cela représente de l'ordre de 35 € par mois, à comparer aux 1 530 € d'économie annuelle attendue sur la facture d'énergie.
Ce que vérifie l'instructeur avant de payer à Saint-Élix-le-Château : que les critères de décence et un engagement de loyer maîtrisé figure au devis, que un opérateur agréé par l'Anah soit qualifié RGE à la date de signature, et que le constat de décence après travaux soit joint. À la clé, un solde pouvant atteindre 32 000 €.
Calendrier administratif à Saint-Élix-le-Château : dépôt du dossier, accord préalable, puis travaux — jamais l'inverse. Engager la remise à niveau d'un logement mis en location avant l'accord fait perdre l'intégralité de l'aide, soit jusqu'à 32 000 €, sans recours possible.
Combien de logement du parc locatif exactement ? À Saint-Élix-le-Château, le logement de référence de 115 m² situé en zone H2c en compte environ 175 pour la remise à niveau d'un logement mis en location. La dépense attendue s'établit dès lors entre 3 850 000 € et 7 875 000 € TTC (22 000–45 000 € l'unité), pour une assiette éligible plafonnée à 40 000 € HT.
Rapporté au plan de financement, le logement loué représente de l'ordre de 14656 % du montant plafonné retenu à Saint-Élix-le-Château. Un ménage très modeste voit donc ce seul poste couvert à hauteur de 32 000 € par MaPrimeRénov' Parcours accompagné, un ménage intermédiaire à hauteur de 18 000 €.
Vérifiez la ligne de TVA du devis à Saint-Élix-le-Château : 5,5 % pour la remise à niveau d'un logement mis en location sur un logement de plus de deux ans, soit 305 628 € sur un montant de 5 862 500 € TTC. Le taux réduit s'applique aussi à la main-d'œuvre et aux matériaux fournis par l'entreprise.
Trésorerie du projet à Saint-Élix-le-Château : 6 000 € de reste à charge pour le profil le plus aidé, accompagnement pris en charge jusqu'à 2 000 €. Un éco-prêt de quinze ans ramène l'effort à 35 € par mois, à comparer aux 1 530 € d'économie annuelle auxquels le logement loué participe.
Maisons ou logements collectifs, la réponse technique diffère : à Saint-Élix-le-Château, la part de maisons atteint 99 % du parc (376 logements). Pour la remise à niveau d'un logement mis en location, cela signifie que la vacance du logement pendant les travaux lourds conditionne la majorité des chantiers plutôt qu'une minorité de cas.
