Ce que ces chiffres disent du potentiel : 5 514 logements encore chauffés au gaz ou au fioul, soit 57 % du parc, un bassin de travaux structuré autour de CA de Saint-Dié-des-Vosges, environ 3 980 logements occupés par leur propriétaire. Ce volume ne préjuge d'aucune éligibilité individuelle : il indique seulement où se concentrent, à Saint-Dié-des-Vosges, les situations où le scénario décrit sur cette page a le plus de chances d'être pertinent.
L'arbitrage financier se joue ensuite sur le barème : pour « rénovation d'ampleur copropriété à Saint-Dié-des-Vosges », un ménage très modeste mobilise jusqu'à 32 000 €, un ménage modeste 24 000 €, un ménage intermédiaire 18 000 € et un ménage aux revenus supérieurs 4 000 € sur l'assiette de 40 000 € HT. À deux classes gagnées, l'assiette redescend à 30 000 € HT et les montants suivent dans la même proportion.
Fiscalité applicable : les travaux d'amélioration énergétique relèvent de la TVA à 5,5 % lorsqu'ils portent sur un logement achevé depuis plus de deux ans. Sur un programme voté en assemblée générale chiffré 9 751 500 € TTC à Saint-Dié-des-Vosges, cela correspond à environ 508 372 € de taxe, contre le triple au taux normal.
Ce que ce poste consomme d'assiette : 24379 % du plafond applicable à Saint-Dié-des-Vosges pour le programme collectif. Traduit en aide effective, cela donne 32 000 € pris en charge au taux de 80 % (profil bleu) et 18 000 € au taux de 45 % (profil violet), le solde restant à financer.
Base ADEME : 5 940 diagnostics enregistrés à Saint-Dié-des-Vosges, soit un taux de 612 pour 1 000 logements. Plus ce taux est élevé, plus la demande adressée à un maître d'œuvre mandaté par le syndicat est soutenue — et plus il faut anticiper la réservation d'un créneau pour un programme voté en assemblée générale (dix-huit à trente mois, études comprises).
Le climat entre dans le calcul réglementaire : la zone H1b applicable à Saint-Dié-des-Vosges correspond à une base de 250 kWh/m²/an. Plus cette base est élevée, plus un programme voté en assemblée générale rentabilise vite son surcoût, à performance identique.
Ce que vérifie l'instructeur avant de payer à Saint-Dié-des-Vosges : que un gain d'au moins 35 % de consommation conventionnelle figure au devis, que un maître d'œuvre mandaté par le syndicat soit qualifié RGE à la date de signature, et que la levée des réserves lot par lot soit joint. À la clé, un solde pouvant atteindre 32 000 €.
Le métré fait foi avant toute discussion de prix : à Saint-Dié-des-Vosges, sur une base de 105 m² en zone H1b, un programme voté en assemblée générale représente de l'ordre de 591 lot principal. Multiplié par un prix unitaire de 9 000 à 24 000 €, on obtient une fourchette de 5 319 000 € à 14 184 000 € TTC, que le plafond d'assiette de 40 000 € HT vient ensuite borner.
Une seule ligne du devis engage réellement l'entreprise : celle qui porte un gain d'au moins 35 % de consommation conventionnelle. Pour un programme voté en assemblée générale à Saint-Dié-des-Vosges, exiger sa présence écrite vaut mieux que toute garantie orale, car c'est cette valeur que l'organisme instructeur contrôle avant de solder le dossier.
