À l'échelle du territoire, le volume concerné se mesure : un bassin de travaux structuré autour de CA Lisieux Normandie, environ 548 logements occupés par leur propriétaire, 369 diagnostics publiés pour 1 000 résidences principales. Ce volume ne préjuge d'aucune éligibilité individuelle : il indique seulement où se concentrent, à Saint-Désir, les situations où le scénario décrit sur cette page a le plus de chances d'être pertinent.
à Saint-Désir, la zone climatique fixe la température de base retenue au dimensionnement et pèse directement sur la puissance installée. On relève 1 756 habitants, 272 diagnostics publiés par l'ADEME, 738 résidences principales recensées, en zone climatique H1a. Ces valeurs ne décident d'aucun projet à elles seules, mais elles fixent l'ordre de grandeur dans lequel un chiffrage à Saint-Désir est crédible.
La part de propriétaires occupants — 74 % à Saint-Désir — dessine le volume de projets réellement engageables à court terme sur l'installation d'une pompe à chaleur air/eau, soit environ 548 logements. Le reste du parc suppose un montage locatif, avec ses propres conditions d'éligibilité.
Contexte urbain à Saint-Désir : 738 résidences principales pour 1 756 habitants. Sur l'installation d'une pompe à chaleur air/eau, cela se traduit par des contraintes d'accès, d'occupation temporaire du domaine public et de livraison qui pèsent réellement sur le prix final.
Base ADEME : 272 diagnostics enregistrés à Saint-Désir, soit un taux de 369 pour 1 000 logements. Plus ce taux est élevé, plus la demande adressée à un frigoriste RGE QualiPAC est soutenue — et plus il faut anticiper la réservation d'un créneau pour l'installation d'une pompe à chaleur air/eau (deux à quatre jours).
Même projet, aides très différentes : sur l'installation d'une pompe à chaleur air/eau à Saint-Désir, l'aide varie de 4 000 € à 32 000 € selon la catégorie de ressources, avec 24 000 € pour un ménage modeste et 18 000 € pour un intermédiaire. Vérifier son RFR avant de comparer des devis évite bien des déconvenues.
Ce que ce poste consomme d'assiette : 32 % du plafond applicable à Saint-Désir pour la PAC air/eau. Traduit en aide effective, cela donne 10 080 € pris en charge au taux de 80 % (profil bleu) et 5 670 € au taux de 45 % (profil violet), le solde restant à financer.
Le solde se finance : à Saint-Désir, le reste à charge du cas type le plus aidé s'établit à 6 000 € après aide ANAH et prise en charge de l'accompagnement jusqu'à 2 000 €. Étalé en éco-prêt sur quinze ans, cela représente environ 35 € par mois, quand la PAC air/eau contribue déjà à 1 620 € d'économie annuelle attendue.
Le climat entre dans le calcul réglementaire : la zone H1a applicable à Saint-Désir correspond à une base de 250 kWh/m²/an. Plus cette base est élevée, plus l'installation d'une pompe à chaleur air/eau rentabilise vite son surcoût, à performance identique.
