à Saint-Denis-des-Monts, la proportion de maisons individuelles mesure le gisement réel de façades traitables par l'extérieur. On relève 2.45 personne(s) par logement, 23 diagnostics publiés par l'ADEME, 88 % de propriétaires occupants, en zone climatique H1a. Ces valeurs ne décident d'aucun projet à elles seules, mais elles fixent l'ordre de grandeur dans lequel un chiffrage à Saint-Denis-des-Monts est crédible.
Le cas de référence retenu ici porte sur 115 m², en zone H1a : après un bouquet complet, la consommation recule d'environ 15 800 kWh par an, soit près de 1 700 € au tarif de référence. Côté financement, l'assiette est plafonnée à 40 000 € HT dès trois classes gagnées, l'aide ANAH s'échelonne de 4 000 € à 32 000 € selon le revenu fiscal de référence, et l'accompagnement obligatoire est pris en charge jusqu'à 2 000 €.
Le solde se finance : à Saint-Denis-des-Monts, le reste à charge du cas type le plus aidé s'établit à 6 000 € après aide ANAH et prise en charge de l'accompagnement jusqu'à 2 000 €. Étalé en éco-prêt sur quinze ans, cela représente environ 35 € par mois, quand l'ITE contribue déjà à 1 700 € d'économie annuelle attendue.
La part de propriétaires occupants — 88 % à Saint-Denis-des-Monts — dessine le volume de projets réellement engageables à court terme sur l'isolation thermique par l'extérieur, soit environ 76 logements. Le reste du parc suppose un montage locatif, avec ses propres conditions d'éligibilité.
Coût complet plutôt que prix d'achat : 25 080 € pour l'isolation thermique par l'extérieur à Saint-Denis-des-Monts, soit 1 254 € par an sur une durée d'usage de vingt ans, sous réserve que R ≥ 3,7 m².K/W sur mur soit tenu dans la durée. C'est cette valeur annualisée qui se compare à l'économie d'énergie.
Le climat entre dans le calcul réglementaire : la zone H1a applicable à Saint-Denis-des-Monts correspond à une base de 250 kWh/m²/an. Plus cette base est élevée, plus l'isolation thermique par l'extérieur rentabilise vite son surcoût, à performance identique.
Le dimensionnement suit l'occupation réelle : 2.45 personne(s) par logement en moyenne à Saint-Denis-des-Monts, ce qui fixe la base de calcul à 115 m². L'isolation thermique par l'extérieur se calibre sur cette occupation, pas sur la surface cadastrale ni sur la facture de l'année passée.
Rapporté au plan de financement, l'ITE représente de l'ordre de 63 % du montant plafonné retenu à Saint-Denis-des-Monts. Un ménage très modeste voit donc ce seul poste couvert à hauteur de 20 064 € par MaPrimeRénov' Parcours accompagné, un ménage intermédiaire à hauteur de 11 286 €.
Deux classes ou trois, la différence est d'abord financière : 30 000 € HT contre 40 000 € HT d'assiette à Saint-Denis-des-Monts. L'ITE pesant environ 25 080 €, il reste à comparer le coût du lot supplémentaire au gain d'aide obtenu en franchissant le palier.
