Le chiffrage type publié sur cette page part de 105 m², en zone H3 : après un bouquet complet, la consommation recule d'environ 11 300 kWh par an, soit près de 1 210 € au tarif de référence. Côté financement, l'assiette est plafonnée à 40 000 € HT dès trois classes gagnées, l'aide ANAH s'échelonne de 4 000 € à 32 000 € selon le revenu fiscal de référence, et l'accompagnement obligatoire est pris en charge jusqu'à 2 000 €.
à Saint-Cyr-sur-Mer, le poids du parc collectif indique le nombre de bâtiments concernés par une procédure d'assemblée générale. On relève 3 216 diagnostics publiés par l'ADEME, 62 % de propriétaires occupants, 5 738 résidences principales recensées, en zone climatique H3. Ces valeurs ne décident d'aucun projet à elles seules, mais elles fixent l'ordre de grandeur dans lequel un chiffrage à Saint-Cyr-sur-Mer est crédible.
Solde du dossier à Saint-Cyr-sur-Mer : la pièce déterminante est la levée des réserves lot par lot. Sans elle, aucun versement, alors même que l'aide en jeu atteint 32 000 € au taux le plus favorable sur une assiette de 40 000 € HT.
Mix de chauffage à Saint-Cyr-sur-Mer : 73 % d'électricité, 21 % de gaz, 3 % de fioul, 3 % de bois et 0 % de réseau de chaleur. Ce partage détermine l'intérêt réel de un programme voté en assemblée générale : un logement raccordé à un réseau vertueux n'appelle pas le même bouquet qu'un logement au fioul.
Le solde se finance : à Saint-Cyr-sur-Mer, le reste à charge du cas type le plus aidé s'établit à 6 000 € après aide ANAH et prise en charge de l'accompagnement jusqu'à 2 000 €. Étalé en éco-prêt sur quinze ans, cela représente environ 35 € par mois, quand le programme collectif contribue déjà à 1 210 € d'économie annuelle attendue.
Le gisement de substitution est mesurable : environ 1 348 logements à Saint-Cyr-sur-Mer sont encore chauffés au gaz ou au fioul, soit 24 % du parc. Pour un programme voté en assemblée générale, cette proportion détermine le nombre de dossiers où le saut de classes est atteignable sans toucher à la structure du bâti.
Le métré fait foi avant toute discussion de prix : à Saint-Cyr-sur-Mer, sur une base de 105 m² en zone H3, un programme voté en assemblée générale représente de l'ordre de 503 lot principal. Multiplié par un prix unitaire de 9 000 à 24 000 €, on obtient une fourchette de 4 527 000 € à 12 072 000 € TTC, que le plafond d'assiette de 40 000 € HT vient ensuite borner.
La part de propriétaires occupants — 62 % à Saint-Cyr-sur-Mer — dessine le volume de projets réellement engageables à court terme sur un programme voté en assemblée générale, soit environ 3 569 logements. Le reste du parc suppose un montage locatif, avec ses propres conditions d'éligibilité.
Planning réaliste à Saint-Cyr-sur-Mer : dix-huit à trente mois, études comprises d'intervention pour un maître d'œuvre mandaté par le syndicat sur un programme voté en assemblée générale. Placer ce lot trop tard dans la séquence revient à rouvrir des ouvrages finis, avec le surcoût correspondant et un décalage de la date de réception.
