À l'échelle du territoire, le volume concerné se mesure : de l'ordre de 78 maisons individuelles, 218 diagnostics publiés pour 1 000 résidences principales, environ 68 logements occupés par leur propriétaire. Ce volume ne préjuge d'aucune éligibilité individuelle : il indique seulement où se concentrent, à Saint-Cyr-du-Gault, les situations où le scénario décrit sur cette page a le plus de chances d'être pertinent.
à Saint-Cyr-du-Gault, la part de logements occupés par leur propriétaire indique en creux le volume du parc locatif privé concerné. On relève 87 % de propriétaires occupants, un rattachement intercommunal à CA de Blois ''Agglopolys'', 173 habitants, en zone climatique H1b. Ces valeurs ne décident d'aucun projet à elles seules, mais elles fixent l'ordre de grandeur dans lequel un chiffrage à Saint-Cyr-du-Gault est crédible.
Le parc local commande la faisabilité : sur 78 résidences principales, on estime 78 maisons individuelles (100 %) à Saint-Cyr-du-Gault. La vacance du logement pendant les travaux lourds y devient l'arbitrage dominant, bien avant le choix de matériau, pour la remise à niveau d'un logement mis en location.
La part de propriétaires occupants — 87 % à Saint-Cyr-du-Gault — dessine le volume de projets réellement engageables à court terme sur la remise à niveau d'un logement mis en location, soit environ 68 logements. Le reste du parc suppose un montage locatif, avec ses propres conditions d'éligibilité.
Une moyenne de 2.22 personne(s) par logement à Saint-Cyr-du-Gault : ce chiffre paraît anodin, il commande pourtant le débit de ventilation, le volume d'eau chaude et donc la cohérence de la remise à niveau d'un logement mis en location avec le reste du bouquet.
Rapporté au plan de financement, le logement loué représente de l'ordre de 3099 % du montant plafonné retenu à Saint-Cyr-du-Gault. Un ménage très modeste voit donc ce seul poste couvert à hauteur de 32 000 € par MaPrimeRénov' Parcours accompagné, un ménage intermédiaire à hauteur de 18 000 €.
Sur la facture, ce poste vaut 1 179 € à 1 769 € par an à Saint-Cyr-du-Gault : la remise à niveau d'un logement mis en location couvre 40 à 60 % des consommations, soit 16 473 kWh au mieux sur la base conventionnelle de la zone H1b.
Trois pièces décident du versement à Saint-Cyr-du-Gault : le devis portant les critères de décence et un engagement de loyer maîtrisé, l'attestation RGE de un opérateur agréé par l'Anah et le constat de décence après travaux. Leur absence ne fait pas perdre le droit à l'aide — jusqu'à 32 000 € — mais elle en gèle le paiement.
Solde du dossier à Saint-Cyr-du-Gault : la pièce déterminante est le constat de décence après travaux. Sans elle, aucun versement, alors même que l'aide en jeu atteint 32 000 € au taux le plus favorable sur une assiette de 40 000 € HT.
