La lecture du parc complète l'analyse : un bassin de travaux structuré autour de CC du Canton de La Chambre, environ 48 logements occupés par leur propriétaire, de l'ordre de 51 maisons individuelles. Ce volume ne préjuge d'aucune éligibilité individuelle : il indique seulement où se concentrent, à Saint-Colomban-des-Villards, les situations où le scénario décrit sur cette page a le plus de chances d'être pertinent.
à Saint-Colomban-des-Villards, la part de logements occupés par leur propriétaire indique en creux le volume du parc locatif privé concerné. On relève 75 diagnostics publiés par l'ADEME, 65 % de propriétaires occupants, un rattachement intercommunal à CC du Canton de La Chambre, en zone climatique H1c. Ces valeurs ne décident d'aucun projet à elles seules, mais elles fixent l'ordre de grandeur dans lequel un chiffrage à Saint-Colomban-des-Villards est crédible.
Le climat entre dans le calcul réglementaire : la zone H1c applicable à Saint-Colomban-des-Villards correspond à une base de 250 kWh/m²/an. Plus cette base est élevée, plus la remise à niveau d'un logement mis en location rentabilise vite son surcoût, à performance identique.
Deux classes ou trois, la différence est d'abord financière : 30 000 € HT contre 40 000 € HT d'assiette à Saint-Colomban-des-Villards. Le logement loué pesant environ 837 500 €, il reste à comparer le coût du lot supplémentaire au gain d'aide obtenu en franchissant le palier.
Situer le projet dans son département : à Saint-Colomban-des-Villards, en Savoie, les mêmes barèmes nationaux s'appliquent, mais les prix d'entreprise et les délais varient d'un bassin à l'autre. Consulter trois devis sur la remise à niveau d'un logement mis en location dans ce périmètre reste la seule façon d'objectiver le coût.
Une moyenne de 1.93 personne(s) par logement à Saint-Colomban-des-Villards : ce chiffre paraît anodin, il commande pourtant le débit de ventilation, le volume d'eau chaude et donc la cohérence de la remise à niveau d'un logement mis en location avec le reste du bouquet.
Le taux de TVA n'est pas un détail sur ce type de chantier : à 5,5 %, la remise à niveau d'un logement mis en location facturé 837 500 € TTC à Saint-Colomban-des-Villards supporte 43 661 € de taxe. Une facturation à 20 % par erreur renchérit le projet de plusieurs milliers d'euros et se rattrape mal après coup.
La densité de diagnostics renseigne sur la maturité du marché : 75 DPE publiés par l'ADEME à Saint-Colomban-des-Villards, soit 1014 pour 1 000 résidences principales. Un tel volume conditionne les délais de un opérateur agréé par l'Anah, dont l'intervention sur la remise à niveau d'un logement mis en location dure cinq à neuf mois.
Ce que ce poste consomme d'assiette : 2094 % du plafond applicable à Saint-Colomban-des-Villards pour le logement loué. Traduit en aide effective, cela donne 32 000 € pris en charge au taux de 80 % (profil bleu) et 18 000 € au taux de 45 % (profil violet), le solde restant à financer.
