Isolation par l'intérieur à Saint-Cirq : cette page traite ITI en site contraint (ABF, mitoyenneté). Zone climatique H2c, 237 résidences principales, 177 DPE publiés pour 1 000 résidences principales : voilà le cadre réel dans lequel se décide une rénovation d'ampleur à Saint-Cirq. Le Parcours accompagné n'achète pas un équipement, il achète un saut de deux à quatre classes, mesuré avant puis après travaux.
Le bouquet retenu à Saint-Cirq se compose parmi ces postes — en savoir plus sur l'autonomie énergétique.
Le calcul retenu à Saint-Cirq : 110 m², −55 % de consommation, tarif gaz de référence 0,1074 €/kWh, soit 13 600 kWh et 1 460 € par an. Aucune extrapolation au-delà : les factures réelles restent l'arbitre. Taille moyenne des ménages relevée : 2,35 personne(s) par logement. À l'échelle de Saint-Cirq, 237 logements sont concernés à titre principal. La visite technique confirme ou corrige cette lecture avant tout engagement.
Trop peu de DPE publiés à Saint-Cirq pour une répartition par énergie fiable. En zone H2c, le calcul de gain part donc de la consommation conventionnelle relevée à l'audit. Repère local : 558 habitants pour 237 résidences principales. Aide ANAH mobilisable à Saint-Cirq : de 4 000 € à 32 000 € selon le revenu fiscal de référence. Nous le vérifions systématiquement avant d'émettre un chiffrage à Saint-Cirq.
La base ADEME recense 42 DPE à Saint-Cirq (177 pour 1 000 logements). C'est à partir de ce volume que se repèrent les passoires énergétiques, pour lesquelles un gain de trois à quatre classes est fréquemment atteignable. Base ADEME : 42 diagnostics publiés sur ce territoire. Intercommunalité de rattachement : CC du Quercy Caussadais. C'est aussi ce qui détermine si le projet vise deux, trois ou quatre classes.
Le parc de Saint-Cirq compte de l'ordre de 232 maisons individuelles, dont une part importante parmi les 199 logements en propriété occupante : autant de scénarios de rénovation d'ampleur décidables en direct. À l'échelle de Saint-Cirq, 237 logements sont concernés à titre principal. Repère local : 558 habitants pour 237 résidences principales. C'est aussi ce qui détermine si le projet vise deux, trois ou quatre classes.
Coût complet plutôt que prix d'achat : 10 500 € pour l'isolation par l'intérieur à Saint-Cirq, soit 525 € par an sur une durée d'usage de vingt ans, sous réserve que R ≥ 3,7 m².K/W avec pare-vapeur continu soit tenu dans la durée. C'est cette valeur annualisée qui se compare à l'économie d'énergie.
À la réception à Saint-Cirq, le document déterminant est le test d'étanchéité à l'air après pose. Il conditionne le versement du solde de l'aide, dont le montant maximal atteint 32 000 € pour un ménage très modeste et 18 000 € pour un ménage intermédiaire sur l'assiette de 40 000 € HT.
L'écart entre profils est considérable à Saint-Cirq : 32 000 € pour un ménage très modeste contre 4 000 € pour un ménage aux revenus supérieurs, sur la même assiette de 40 000 € HT. Pour l'isolation par l'intérieur, le montage financier n'a donc rien de commun d'un foyer à l'autre.
Le parc local commande la faisabilité : sur 237 résidences principales, on estime 232 maisons individuelles (98 %) à Saint-Cirq. La perte de surface habitable, de 6 à 12 cm par mur traité y devient l'arbitrage dominant, bien avant le choix de matériau, pour l'isolation par l'intérieur.
Le solde se finance : à Saint-Cirq, le reste à charge du cas type le plus aidé s'établit à 6 000 € après aide ANAH et prise en charge de l'accompagnement jusqu'à 2 000 €. Étalé en éco-prêt sur quinze ans, cela représente environ 35 € par mois, quand l'ITI contribue déjà à 1 460 € d'économie annuelle attendue.
Ce que ce poste consomme d'assiette : 26 % du plafond applicable à Saint-Cirq pour l'ITI. Traduit en aide effective, cela donne 8 400 € pris en charge au taux de 80 % (profil bleu) et 4 725 € au taux de 45 % (profil violet), le solde restant à financer.
Enfin, l'ITI consomme de la surface et impose une dépose complète : plinthes, radiateurs, prises, interrupteurs, parfois cuisine ou salle d'eau. Le coût réel du chantier inclut ces travaux induits, qui sont fréquemment sous-estimés dans les devis les plus bas.
MaPrimeRénov' Parcours accompagné finance un scénario global d'au moins deux classes gagnées : 80 % du montant HT pour les ménages très modestes, 60 % pour les modestes, 45 % pour les intermédiaires et 10 % pour les revenus supérieurs, sur une assiette plafonnée à 30 000 € HT à deux classes et 40 000 € HT dès trois classes. Ma Prime Logement Décent, dispositif distinct, relève de son propre plafond de 70 000 € HT.
Sur le volet ressources : pour « isolation par l'intérieur à Saint-Cirq », un ménage très modeste mobilise jusqu'à 32 000 €, un ménage modeste 24 000 €, un ménage intermédiaire 18 000 € et un ménage aux revenus supérieurs 4 000 € sur l'assiette de 40 000 € HT. À deux classes gagnées, l'assiette redescend à 30 000 € HT et les montants suivent dans la même proportion.
Le poids du logement collectif et des façades contraintes détermine la part de projets orientés vers l'intérieur à Saint-Cirq. On relève 2.35 personne(s) par logement, 84 % de propriétaires occupants, 237 résidences principales recensées, en zone climatique H2c. Ces valeurs ne décident d'aucun projet à elles seules, mais elles fixent l'ordre de grandeur dans lequel un chiffrage à Saint-Cirq est crédible.
L'écueil le plus coûteux reste le pare-vapeur percé par les boîtiers électriques. Sa reprise après coup coûte couramment 10 à 20 % du poste, soit 1 050 € à 2 100 € sur le chiffrage retenu à Saint-Cirq — un montant qui n'est jamais couvert une seconde fois par l'aide, déjà consommée.
Le climat entre dans le calcul réglementaire : la zone H2c applicable à Saint-Cirq correspond à une base de 225 kWh/m²/an. Plus cette base est élevée, plus l'isolation par l'intérieur rentabilise vite son surcoût, à performance identique.
Le taux de TVA n'est pas un détail sur ce type de chantier : à 5,5 %, l'isolation par l'intérieur facturé 10 500 € TTC à Saint-Cirq supporte 547 € de taxe. Une facturation à 20 % par erreur renchérit le projet de plusieurs milliers d'euros et se rattrape mal après coup.
Sur le cas type retenu à Saint-Cirq — 110 m² en zone H2c — l'isolation par l'intérieur porte sur environ 105 m² de mur intérieur. Au prix de marché observé, 70 à 130 € par m² de mur intérieur, le poste ressort entre 7 350 € et 13 650 € TTC, à comparer à l'assiette plafonnée de 40 000 € HT mobilisable dès trois classes gagnées.
À l'échelle intercommunale, à Saint-Cirq relève de CC du Quercy Caussadais. Les permanences France Rénov' de ce périmètre instruisent les demandes portant sur l'isolation par l'intérieur et recensent les aides locales cumulables, qui viennent en déduction du reste à charge calculé plus haut.
Deux classes ou trois, la différence est d'abord financière : 30 000 € HT contre 40 000 € HT d'assiette à Saint-Cirq. L'ITI pesant environ 10 500 €, il reste à comparer le coût du lot supplémentaire au gain d'aide obtenu en franchissant le palier.
Le gain se calcule, il ne s'annonce pas : l'isolation par l'intérieur traite 12 à 22 % du besoin. Appliqué au cas de référence à Saint-Cirq, en zone H2c, cela ramène 2 967 à 5 440 kWh par an, valorisés 319 € à 584 € au tarif conventionnel 2026.
De huit à douze centimètres par mur traité selon le complexe retenu. Sur un logement compact, il est utile de comparer le gain thermique attendu et la perte de valeur liée à la surface avant de trancher.
Lorsque la façade ne peut pas être modifiée : appartement, alignement sur rue, mitoyenneté, secteur protégé ou façade de valeur patrimoniale. Elle est également retenue quand seule une partie du logement est rénovée.
Sur la base de calcul retenue à Saint-Cirq — 110 m² en zone H2c — l'assiette éligible atteint 40 000 € HT dès trois classes gagnées. L'aide ANAH va de 4 000 € à 32 000 € selon le revenu fiscal de référence, l'accompagnement est pris en charge jusqu'à 2 000 €, et le reste à charge du cas type le plus aidé ressort à 6 000 €. L'économie annuelle attendue avoisine 1 460 €.
Le simulateur KWANTHIC reprend les paramètres de cette page — zone H2c, surface, catégorie de ressources, classes visées — et restitue un chiffrage poste par poste, aides déduites et reste à charge affiché. Le rapport final est envoyé par e-mail.
