Rapporté au parc réel, l'ordre de grandeur est le suivant : 319 diagnostics publiés pour 1 000 résidences principales, de l'ordre de 93 maisons individuelles, un bassin de travaux structuré autour de CC du Pays de Meslay-Grez. Ce volume ne préjuge d'aucune éligibilité individuelle : il indique seulement où se concentrent, à Saint-Charles-la-Forêt, les situations où le scénario décrit sur cette page a le plus de chances d'être pertinent.
Nous raisonnons à Saint-Charles-la-Forêt sur un logement de 115 m², en zone H2b : après un bouquet complet, la consommation recule d'environ 14 200 kWh par an, soit près de 1 530 € au tarif de référence. Côté financement, l'assiette est plafonnée à 40 000 € HT dès trois classes gagnées, l'aide ANAH s'échelonne de 4 000 € à 32 000 € selon le revenu fiscal de référence, et l'accompagnement obligatoire est pris en charge jusqu'à 2 000 €.
Un même ouvrage ne se pose pas au même coût selon la densité : à Saint-Charles-la-Forêt compte 231 habitants et 94 logements principaux. Pour l'isolation des combles, prévoyez au devis l'autorisation de voirie, l'emprise de stationnement et le stockage des matériaux.
Périmètre de consultation conseillé pour l'isolation des combles : Mayenne. Les entreprises RGE y interviennent couramment à Saint-Charles-la-Forêt, et l'écart de prix entre la première et la troisième offre dépasse fréquemment 20 % à prestation identique.
Côté performance, l'isolation des combles pèse pour 22 à 32 % de la consommation totale. Sur la base conventionnelle appliquée à Saint-Charles-la-Forêt en zone H2b, cela représente entre 5 680 et 8 262 kWh évités par an, soit 610 € à 887 € de facture en moins au tarif de référence 2026.
Le climat entre dans le calcul réglementaire : la zone H2b applicable à Saint-Charles-la-Forêt correspond à une base de 225 kWh/m²/an. Plus cette base est élevée, plus l'isolation des combles rentabilise vite son surcoût, à performance identique.
Amortissement à Saint-Charles-la-Forêt : le poste de 3 450 € s'étale sur une vingtaine d'années d'usage, soit 173 € par an. Encore faut-il que R ≥ 7 m².K/W en combles perdus, R ≥ 6 en rampants reste vérifié après travaux, faute de quoi la performance se dégrade avant la fin de l'amortissement.
Ce que ce poste consomme d'assiette : 9 % du plafond applicable à Saint-Charles-la-Forêt pour les combles. Traduit en aide effective, cela donne 2 760 € pris en charge au taux de 80 % (profil bleu) et 1 553 € au taux de 45 % (profil violet), le solde restant à financer.
Le dimensionnement suit l'occupation réelle : 2.46 personne(s) par logement en moyenne à Saint-Charles-la-Forêt, ce qui fixe la base de calcul à 115 m². L'isolation des combles se calibre sur cette occupation, pas sur la surface cadastrale ni sur la facture de l'année passée.
