Reste la question du taux applicable : pour « rénovation d'ampleur maison à Saint-Caprais », un ménage très modeste mobilise jusqu'à 32 000 €, un ménage modeste 24 000 €, un ménage intermédiaire 18 000 € et un ménage aux revenus supérieurs 4 000 € sur l'assiette de 40 000 € HT. À deux classes gagnées, l'assiette redescend à 30 000 € HT et les montants suivent dans la même proportion.
La part de maisons individuelles conditionne directement le nombre de projets décidables sans assemblée générale à Saint-Caprais. On relève 1.53 personne(s) par logement, 16 diagnostics publiés par l'ADEME, 75 habitants, en zone climatique H2c. Ces valeurs ne décident d'aucun projet à elles seules, mais elles fixent l'ordre de grandeur dans lequel un chiffrage à Saint-Caprais est crédible.
Le solde se finance : à Saint-Caprais, le reste à charge du cas type le plus aidé s'établit à 6 000 € après aide ANAH et prise en charge de l'accompagnement jusqu'à 2 000 €. Étalé en éco-prêt sur quinze ans, cela représente environ 35 € par mois, quand le bouquet maison contribue déjà à 1 270 € d'économie annuelle attendue.
Sur la facture, ce poste vaut 1 037 € à 1 498 € par an à Saint-Caprais : le traitement complet de l'enveloppe d'une maison couvre 45 à 65 % des consommations, soit 13 945 kWh au mieux sur la base conventionnelle de la zone H2c.
Statut d'occupation à Saint-Caprais : 38 logements occupés par leur propriétaire, soit 77 % du parc. La décision d'engager le traitement complet de l'enveloppe d'une maison y est directe ; ailleurs, elle passe par un bailleur dont le calcul de rentabilité et les aides diffèrent.
Une seule ligne du devis engage réellement l'entreprise : celle qui porte un métré contradictoire des quatre parois déperditives. Pour le traitement complet de l'enveloppe d'une maison à Saint-Caprais, exiger sa présence écrite vaut mieux que toute garantie orale, car c'est cette valeur que l'organisme instructeur contrôle avant de solder le dossier.
Contexte urbain à Saint-Caprais : 49 résidences principales pour 75 habitants. Sur le traitement complet de l'enveloppe d'une maison, cela se traduit par des contraintes d'accès, d'occupation temporaire du domaine public et de livraison qui pèsent réellement sur le prix final.
Combien d'occupants, quels besoins : avec 1.53 personne(s) par résidence principale à Saint-Caprais, les besoins d'eau chaude et de renouvellement d'air se déduisent directement. C'est sur cette base, et sur 95 m², que le traitement complet de l'enveloppe d'une maison doit être dimensionné.
Solde du dossier à Saint-Caprais : la pièce déterminante est la note de dimensionnement postérieure à l'isolation. Sans elle, aucun versement, alors même que l'aide en jeu atteint 32 000 € au taux le plus favorable sur une assiette de 40 000 € HT.
