À l'échelle du territoire, le volume concerné se mesure : de l'ordre de 59 maisons individuelles, 98 diagnostics publiés pour 1 000 résidences principales, un bassin de travaux structuré autour de CC des Coteaux Arrats Gimone. Ce volume ne préjuge d'aucune éligibilité individuelle : il indique seulement où se concentrent, à Saint-Caprais, les situations où le scénario décrit sur cette page a le plus de chances d'être pertinent.
à Saint-Caprais, la densité de diagnostics publiés donne la mesure du parc concerné par les étiquettes les plus dégradées. On relève un rattachement intercommunal à CC des Coteaux Arrats Gimone, 2.43 personne(s) par logement, 61 résidences principales recensées, en zone climatique H2c. Ces valeurs ne décident d'aucun projet à elles seules, mais elles fixent l'ordre de grandeur dans lequel un chiffrage à Saint-Caprais est crédible.
En cas de contrôle sur site à Saint-Caprais : la mention de l'atteinte d'une étiquette D au minimum sur le devis, la qualification RGE de un accompagnateur agréé et un groupement RGE, et le DPE après travaux réalisé par un diagnostiqueur indépendant. Un dossier complet sécurise jusqu'à 32 000 € d'aide ; un dossier incomplet suspend le versement jusqu'à régularisation.
Combien de logement classé F ou G exactement ? À Saint-Caprais, le logement de référence de 115 m² situé en zone H2c en compte environ 17 pour la sortie d'une étiquette F ou G. La dépense attendue s'établit dès lors entre 476 000 € et 935 000 € TTC (28 000–55 000 € l'unité), pour une assiette éligible plafonnée à 40 000 € HT.
Périmètre de consultation conseillé pour la sortie d'une étiquette F ou G : Gers. Les entreprises RGE y interviennent couramment à Saint-Caprais, et l'écart de prix entre la première et la troisième offre dépasse fréquemment 20 % à prestation identique.
Le choix du scénario change l'assiette : à Saint-Caprais, elle passe de 30 000 € HT à deux classes à 40 000 € HT dès trois classes. Avec la sortie de passoire chiffré autour de 705 500 €, l'arbitrage consiste à vérifier si le poste complémentaire nécessaire pour franchir la troisième classe coûte moins que le supplément d'aide qu'il déclenche.
Sur la durée de vie de l'ouvrage, la sortie d'une étiquette F ou G à Saint-Caprais suppose l'atteinte d'une étiquette D au minimum maintenu dans le temps. Rapporté à vingt ans d'usage, le poste chiffré à 705 500 € revient à 35 275 € par an avant aides, montant à mettre en regard de l'économie de facture et non du seul prix d'achat.
À l'échelle intercommunale, à Saint-Caprais relève de CC des Coteaux Arrats Gimone. Les permanences France Rénov' de ce périmètre instruisent les demandes portant sur la sortie d'une étiquette F ou G et recensent les aides locales cumulables, qui viennent en déduction du reste à charge calculé plus haut.
Le climat entre dans le calcul réglementaire : la zone H2c applicable à Saint-Caprais correspond à une base de 225 kWh/m²/an. Plus cette base est élevée, plus la sortie d'une étiquette F ou G rentabilise vite son surcoût, à performance identique.
