À l'échelle du territoire, le volume concerné se mesure : de l'ordre de 171 maisons individuelles, 314 diagnostics publiés pour 1 000 résidences principales, environ 137 logements occupés par leur propriétaire. Ce volume ne préjuge d'aucune éligibilité individuelle : il indique seulement où se concentrent, à Saint-Calais-du-Désert, les situations où le scénario décrit sur cette page a le plus de chances d'être pertinent.
Le chiffrage type publié sur cette page part de 110 m², en zone H2b : après un bouquet complet, la consommation recule d'environ 13 600 kWh par an, soit près de 1 460 € au tarif de référence. Côté financement, l'assiette est plafonnée à 40 000 € HT dès trois classes gagnées, l'aide ANAH s'échelonne de 4 000 € à 32 000 € selon le revenu fiscal de référence, et l'accompagnement obligatoire est pris en charge jusqu'à 2 000 €.
Le climat entre dans le calcul réglementaire : la zone H2b applicable à Saint-Calais-du-Désert correspond à une base de 225 kWh/m²/an. Plus cette base est élevée, plus l'isolation des combles rentabilise vite son surcoût, à performance identique.
Exigence opposable à Saint-Calais-du-Désert : R ≥ 7 m².K/W en combles perdus, R ≥ 6 en rampants. Elle doit figurer sur le devis initial, pas seulement sur la facture. Un dossier de l'isolation des combles qui en fait l'économie s'expose à un refus de prise en charge, l'aide comme le CEE s'appuyant sur ce critère.
Sur la facture, ce poste vaut 584 € à 850 € par an à Saint-Calais-du-Désert : l'isolation des combles couvre 22 à 32 % des consommations, soit 7 913 kWh au mieux sur la base conventionnelle de la zone H2b.
Sur le cas type retenu à Saint-Calais-du-Désert — 110 m² en zone H2b — l'isolation des combles porte sur environ 66 m² de plancher de combles. Au prix de marché observé, 25 à 75 € par m² de plancher de combles, le poste ressort entre 1 650 € et 4 950 € TTC, à comparer à l'assiette plafonnée de 40 000 € HT mobilisable dès trois classes gagnées.
Qui décide, et donc qui finance : 80 % de propriétaires occupants à Saint-Calais-du-Désert, soit environ 137 logements. Pour l'isolation des combles, cela signifie autant de dossiers décidables sans mandat de gestion, le solde relevant du parc locatif et donc d'un montage bailleur distinct.
Périmètre de consultation conseillé pour l'isolation des combles : Mayenne. Les entreprises RGE y interviennent couramment à Saint-Calais-du-Désert, et l'écart de prix entre la première et la troisième offre dépasse fréquemment 20 % à prestation identique.
Solde du dossier à Saint-Calais-du-Désert : la pièce déterminante est les repères de hauteur d'isolant soufflé. Sans elle, aucun versement, alors même que l'aide en jeu atteint 32 000 € au taux le plus favorable sur une assiette de 40 000 € HT.
