Une fois les aides déduites, la question devient celle du solde : sur le cas type à Saint-Brice-sous-Forêt, le reste à charge d'un ménage très modeste ressort à 6 000 € après aide ANAH et prise en charge de l'accompagnement. Étalé sur quinze ans en éco-prêt à taux zéro, cela représente de l'ordre de 35 € par mois, à comparer aux 1 770 € d'économie annuelle attendue sur la facture d'énergie.
La part de logements encore chauffés au gaz ou au fioul mesure directement le gisement de substitution, et les données de Saint-Brice-sous-Forêt le montrent nettement. On relève un rattachement intercommunal à CA Plaine Vallée, 5 701 résidences principales recensées, environ 2 782 logements chauffés au gaz ou au fioul, en zone climatique H1a. Ces valeurs ne décident d'aucun projet à elles seules, mais elles fixent l'ordre de grandeur dans lequel un chiffrage à Saint-Brice-sous-Forêt est crédible.
Guichet compétent : CA Plaine Vallée, dont dépend le territoire à Saint-Brice-sous-Forêt. C'est à ce niveau que se vérifient les compléments locaux mobilisables sur la dépose d'une chaudière fioul ou gaz — ils ne remplacent pas MaPrimeRénov' mais réduisent le solde à financer.
L'écueil le plus coûteux reste la conservation d'un réseau haute température qui plombe le rendement. Sa reprise après coup coûte couramment 10 à 20 % du poste, soit 4 312 100 € à 8 624 200 € sur le chiffrage retenu à Saint-Brice-sous-Forêt — un montant qui n'est jamais couvert une seconde fois par l'aide, déjà consommée.
Ce que vérifie l'instructeur avant de payer à Saint-Brice-sous-Forêt : que un générateur décarboné dimensionné après isolation figure au devis, que un chauffagiste RGE soit qualifié RGE à la date de signature, et que le certificat de neutralisation de cuve ou de résiliation du branchement soit joint. À la clé, un solde pouvant atteindre 32 000 €.
La zone climatique n'est pas un détail administratif : à Saint-Brice-sous-Forêt, en zone H1a, la base conventionnelle retenue est de 250 kWh/m²/an. C'est elle qui fixe le retour sur investissement de la dépose d'une chaudière fioul ou gaz et qui explique qu'un même ouvrage soit prioritaire ici et secondaire dans une zone plus tempérée.
Le parc local commande la faisabilité : sur 5 701 résidences principales, on estime 2 417 maisons individuelles (42 %) à Saint-Brice-sous-Forêt. La dépose de la cuve ou l'abandon du branchement gaz y devient l'arbitrage dominant, bien avant le choix de matériau, pour la dépose d'une chaudière fioul ou gaz.
L'arbitrage se fait en part d'assiette : à Saint-Brice-sous-Forêt, la sortie du fossile en absorbe environ 107803 %. Il reste donc de la marge pour les autres lots du bouquet, sachant que l'aide portée par ce seul poste va de 18 000 € à 32 000 € selon la catégorie de ressources.
Même projet, aides très différentes : sur la dépose d'une chaudière fioul ou gaz à Saint-Brice-sous-Forêt, l'aide varie de 4 000 € à 32 000 € selon la catégorie de ressources, avec 24 000 € pour un ménage modeste et 18 000 € pour un intermédiaire. Vérifier son RFR avant de comparer des devis évite bien des déconvenues.
