La part de logements encore chauffés au gaz ou au fioul mesure directement le gisement de substitution à Saint-Brevin-les-Pins. On relève un rattachement intercommunal à CC du Sud Estuaire, 75 % de maisons individuelles, 7 004 résidences principales recensées, en zone climatique H2b. Ces valeurs ne décident d'aucun projet à elles seules, mais elles fixent l'ordre de grandeur dans lequel un chiffrage à Saint-Brevin-les-Pins est crédible.
La lecture du parc complète l'analyse : un bassin de travaux structuré autour de CC du Sud Estuaire, environ 5 001 logements occupés par leur propriétaire, 2 430 logements encore chauffés au gaz ou au fioul, soit 35 % du parc. Ce volume ne préjuge d'aucune éligibilité individuelle : il indique seulement où se concentrent, à Saint-Brevin-les-Pins, les situations où le scénario décrit sur cette page a le plus de chances d'être pertinent.
Côté performance, la dépose d'une chaudière fioul ou gaz pèse pour 40 à 60 % de la consommation totale. Sur la base conventionnelle appliquée à Saint-Brevin-les-Pins en zone H2b, cela représente entre 9 455 et 14 182 kWh évités par an, soit 1 015 € à 1 523 € de facture en moins au tarif de référence 2026.
Solde du dossier à Saint-Brevin-les-Pins : la pièce déterminante est le certificat de neutralisation de cuve ou de résiliation du branchement. Sans elle, aucun versement, alors même que l'aide en jeu atteint 32 000 € au taux le plus favorable sur une assiette de 40 000 € HT.
La séquence prime sur la vitesse : la dépose d'une chaudière fioul ou gaz occupe un chauffagiste RGE durant trois à six jours à Saint-Brevin-les-Pins. Son positionnement dans le calendrier — après l'audit, avant la mise en service — conditionne la qualité des interfaces entre lots bien plus que le choix de l'entreprise.
Base ADEME : 3 242 diagnostics enregistrés à Saint-Brevin-les-Pins, soit un taux de 463 pour 1 000 logements. Plus ce taux est élevé, plus la demande adressée à un chauffagiste RGE est soutenue — et plus il faut anticiper la réservation d'un créneau pour la dépose d'une chaudière fioul ou gaz (trois à six jours).
Ce qui coûte le plus cher n'est pas le prix d'achat mais la reprise : la conservation d'un réseau haute température qui plombe le rendement oblige à rouvrir l'ouvrage. Comptez 3 766 500 € à 7 533 000 € à Saint-Brevin-les-Pins, à la charge exclusive du ménage puisque l'aide a déjà été versée sur le premier chantier.
Le dimensionnement suit l'occupation réelle : 2.08 personne(s) par logement en moyenne à Saint-Brevin-les-Pins, ce qui fixe la base de calcul à 105 m². La dépose d'une chaudière fioul ou gaz se calibre sur cette occupation, pas sur la surface cadastrale ni sur la facture de l'année passée.
Le gisement de substitution est mesurable : environ 2 430 logements à Saint-Brevin-les-Pins sont encore chauffés au gaz ou au fioul, soit 35 % du parc. Pour la dépose d'une chaudière fioul ou gaz, cette proportion détermine le nombre de dossiers où le saut de classes est atteignable sans toucher à la structure du bâti.
