Le gisement local se lit dans les mêmes données : environ 815 logements occupés par leur propriétaire, 221 diagnostics publiés pour 1 000 résidences principales, de l'ordre de 977 maisons individuelles. Ce volume ne préjuge d'aucune éligibilité individuelle : il indique seulement où se concentrent, à Saint-Brandan, les situations où le scénario décrit sur cette page a le plus de chances d'être pertinent.
à Saint-Brandan, le volume de diagnostics publiés sur le territoire donne une idée de la maturité locale du marché de l'audit. On relève 2 317 habitants, 2.31 personne(s) par logement, un rattachement intercommunal à CA Saint-Brieuc Armor Agglomération, en zone climatique H2a. Ces valeurs ne décident d'aucun projet à elles seules, mais elles fixent l'ordre de grandeur dans lequel un chiffrage à Saint-Brandan est crédible.
Le dimensionnement suit l'occupation réelle : 2.31 personne(s) par logement en moyenne à Saint-Brandan, ce qui fixe la base de calcul à 110 m². L'audit énergétique réglementaire se calibre sur cette occupation, pas sur la surface cadastrale ni sur la facture de l'année passée.
Ne signez pas la réception sans la remise du rapport complet, scénarios chiffrés inclus : c'est la pièce que l'instructeur exige à Saint-Brandan avant de libérer le solde, lequel peut représenter jusqu'à 32 000 € pour un profil bleu et 18 000 € pour un profil violet sur 40 000 € HT d'assiette.
Trésorerie du projet à Saint-Brandan : 6 000 € de reste à charge pour le profil le plus aidé, accompagnement pris en charge jusqu'à 2 000 €. Un éco-prêt de quinze ans ramène l'effort à 35 € par mois, à comparer aux 1 460 € d'économie annuelle auxquels l'audit participe.
Le gain se calcule, il ne s'annonce pas : l'audit énergétique réglementaire traite 0 à 0 % du besoin. Appliqué au cas de référence à Saint-Brandan, en zone H2a, cela ramène 0 à 0 kWh par an, valorisés 0 € à 0 € au tarif conventionnel 2026.
Ne signez rien avant l'accord : sur l'audit énergétique réglementaire à Saint-Brandan, l'antériorité du dossier est une condition d'éligibilité, pas une formalité. L'enjeu se chiffre à 32 000 € pour un profil très modeste et 18 000 € pour un profil intermédiaire.
Guichet compétent : CA Saint-Brieuc Armor Agglomération, dont dépend le territoire à Saint-Brandan. C'est à ce niveau que se vérifient les compléments locaux mobilisables sur l'audit énergétique réglementaire — ils ne remplacent pas MaPrimeRénov' mais réduisent le solde à financer.
Coût complet plutôt que prix d'achat : 1 100 € pour l'audit énergétique réglementaire à Saint-Brandan, soit 55 € par an sur une durée d'usage de vingt ans, sous réserve que deux scénarios de travaux dont un atteignant au moins la classe C soit tenu dans la durée. C'est cette valeur annualisée qui se compare à l'économie d'énergie.
