Rapporté au parc réel, l'ordre de grandeur est le suivant : un bassin de travaux structuré autour de CC du Pont du Gard, de l'ordre de 321 maisons individuelles, environ 285 logements occupés par leur propriétaire. Ce volume ne préjuge d'aucune éligibilité individuelle : il indique seulement où se concentrent, à Saint-Bonnet-du-Gard, les situations où le scénario décrit sur cette page a le plus de chances d'être pertinent.
Dernier paramètre, le financement du reliquat : sur le cas type à Saint-Bonnet-du-Gard, le reste à charge d'un ménage très modeste ressort à 6 000 € après aide ANAH et prise en charge de l'accompagnement. Étalé sur quinze ans en éco-prêt à taux zéro, cela représente de l'ordre de 35 € par mois, à comparer aux 1 460 € d'économie annuelle attendue sur la facture d'énergie.
Le parc local commande la faisabilité : sur 355 résidences principales, on estime 321 maisons individuelles (90 %) à Saint-Bonnet-du-Gard. La vacance du logement pendant les travaux lourds y devient l'arbitrage dominant, bien avant le choix de matériau, pour la remise à niveau d'un logement mis en location.
La densité de diagnostics renseigne sur la maturité du marché : 105 DPE publiés par l'ADEME à Saint-Bonnet-du-Gard, soit 296 pour 1 000 résidences principales. Un tel volume conditionne les délais de un opérateur agréé par l'Anah, dont l'intervention sur la remise à niveau d'un logement mis en location dure cinq à neuf mois.
Solde du dossier à Saint-Bonnet-du-Gard : la pièce déterminante est le constat de décence après travaux. Sans elle, aucun versement, alors même que l'aide en jeu atteint 32 000 € au taux le plus favorable sur une assiette de 40 000 € HT.
Coût complet plutôt que prix d'achat : 5 092 000 € pour la remise à niveau d'un logement mis en location à Saint-Bonnet-du-Gard, soit 254 600 € par an sur une durée d'usage de vingt ans, sous réserve que les critères de décence et un engagement de loyer maîtrisé soit tenu dans la durée. C'est cette valeur annualisée qui se compare à l'économie d'énergie.
La séquence prime sur la vitesse : la remise à niveau d'un logement mis en location occupe un opérateur agréé par l'Anah durant cinq à neuf mois à Saint-Bonnet-du-Gard. Son positionnement dans le calendrier — après l'audit, avant la mise en service — conditionne la qualité des interfaces entre lots bien plus que le choix de l'entreprise.
Rapporté au plan de financement, le logement loué représente de l'ordre de 12730 % du montant plafonné retenu à Saint-Bonnet-du-Gard. Un ménage très modeste voit donc ce seul poste couvert à hauteur de 32 000 € par MaPrimeRénov' Parcours accompagné, un ménage intermédiaire à hauteur de 18 000 €.
La part de propriétaires occupants — 80 % à Saint-Bonnet-du-Gard — dessine le volume de projets réellement engageables à court terme sur la remise à niveau d'un logement mis en location, soit environ 285 logements. Le reste du parc suppose un montage locatif, avec ses propres conditions d'éligibilité.
