La densité de diagnostics publiés donne la mesure du parc concerné par les étiquettes les plus dégradées à Saint-Beauzeil. On relève 2.44 personne(s) par logement, un rattachement intercommunal à CC du Pays de Serres en Quercy, 16 diagnostics publiés par l'ADEME, en zone climatique H2c. Ces valeurs ne décident d'aucun projet à elles seules, mais elles fixent l'ordre de grandeur dans lequel un chiffrage à Saint-Beauzeil est crédible.
Ce que ces chiffres disent du potentiel : 333 diagnostics publiés pour 1 000 résidences principales, un bassin de travaux structuré autour de CC du Pays de Serres en Quercy, environ 42 logements occupés par leur propriétaire. Ce volume ne préjuge d'aucune éligibilité individuelle : il indique seulement où se concentrent, à Saint-Beauzeil, les situations où le scénario décrit sur cette page a le plus de chances d'être pertinent.
Le climat entre dans le calcul réglementaire : la zone H2c applicable à Saint-Beauzeil correspond à une base de 225 kWh/m²/an. Plus cette base est élevée, plus la sortie d'une étiquette F ou G rentabilise vite son surcoût, à performance identique.
À l'échelle intercommunale, à Saint-Beauzeil relève de CC du Pays de Serres en Quercy. Les permanences France Rénov' de ce périmètre instruisent les demandes portant sur la sortie d'une étiquette F ou G et recensent les aides locales cumulables, qui viennent en déduction du reste à charge calculé plus haut.
L'écueil le plus coûteux reste un scénario calé sur une seule classe, insuffisant pour relouer. Sa reprise après coup coûte couramment 10 à 20 % du poste, soit 236 550 € à 473 100 € sur le chiffrage retenu à Saint-Beauzeil — un montant qui n'est jamais couvert une seconde fois par l'aide, déjà consommée.
Trésorerie du projet à Saint-Beauzeil : 6 000 € de reste à charge pour le profil le plus aidé, accompagnement pris en charge jusqu'à 2 000 €. Un éco-prêt de quinze ans ramène l'effort à 35 € par mois, à comparer aux 1 530 € d'économie annuelle auxquels la sortie de passoire participe.
Fiscalité applicable : les travaux d'amélioration énergétique relèvent de la TVA à 5,5 % lorsqu'ils portent sur un logement achevé depuis plus de deux ans. Sur la sortie d'une étiquette F ou G chiffré 2 365 500 € TTC à Saint-Beauzeil, cela correspond à environ 123 320 € de taxe, contre le triple au taux normal.
Quatre barèmes, quatre plans de financement à Saint-Beauzeil : 32 000 € (bleu), 24 000 € (jaune), 18 000 € (violet) et 4 000 € (rose) sur 40 000 € HT. Le chiffrage de la sortie d'une étiquette F ou G ne prend son sens qu'une fois cette catégorie déterminée.
Maisons ou logements collectifs, la réponse technique diffère : à Saint-Beauzeil, la part de maisons atteint 98 % du parc (47 logements). Pour la sortie d'une étiquette F ou G, cela signifie que le calendrier locatif et la date d'effet du bail conditionne la majorité des chantiers plutôt qu'une minorité de cas.
