Ce que ces chiffres disent du potentiel : 214 diagnostics publiés pour 1 000 résidences principales, environ 135 logements occupés par leur propriétaire, un bassin de travaux structuré autour de CC du Seignanx. Ce volume ne préjuge d'aucune éligibilité individuelle : il indique seulement où se concentrent, à Saint-Barthélemy, les situations où le scénario décrit sur cette page a le plus de chances d'être pertinent.
La densité de diagnostics publiés donne la mesure du parc concerné par les étiquettes les plus dégradées, et les données de Saint-Barthélemy le montrent nettement. On relève 92 % de maisons individuelles, 2.45 personne(s) par logement, 80 % de propriétaires occupants, en zone climatique H2c. Ces valeurs ne décident d'aucun projet à elles seules, mais elles fixent l'ordre de grandeur dans lequel un chiffrage à Saint-Barthélemy est crédible.
Le marché local ne s'arrête pas à la commune : pour la sortie d'une étiquette F ou G à Saint-Barthélemy, élargir la consultation à l'ensemble du département (Landes) augmente le nombre d'offres comparables sans dégrader la réactivité du chantier.
L'écart entre profils est considérable à Saint-Barthélemy : 32 000 € pour un ménage très modeste contre 4 000 € pour un ménage aux revenus supérieurs, sur la même assiette de 40 000 € HT. Pour la sortie d'une étiquette F ou G, le montage financier n'a donc rien de commun d'un foyer à l'autre.
Le parc local commande la faisabilité : sur 168 résidences principales, on estime 155 maisons individuelles (92 %) à Saint-Barthélemy. Le calendrier locatif et la date d'effet du bail y devient l'arbitrage dominant, bien avant le choix de matériau, pour la sortie d'une étiquette F ou G.
Le gain se calcule, il ne s'annonce pas : la sortie d'une étiquette F ou G traite 45 à 65 % du besoin. Appliqué au cas de référence à Saint-Barthélemy, en zone H2c, cela ramène 11 618 à 16 782 kWh par an, valorisés 1 248 € à 1 802 € au tarif conventionnel 2026.
Exigence opposable à Saint-Barthélemy : l'atteinte d'une étiquette D au minimum. Elle doit figurer sur le devis initial, pas seulement sur la facture. Un dossier de la sortie d'une étiquette F ou G qui en fait l'économie s'expose à un refus de prise en charge, l'aide comme le CEE s'appuyant sur ce critère.
Planning réaliste à Saint-Barthélemy : quatre à huit mois, audit compris d'intervention pour un accompagnateur agréé et un groupement RGE sur la sortie d'une étiquette F ou G. Placer ce lot trop tard dans la séquence revient à rouvrir des ouvrages finis, avec le surcoût correspondant et un décalage de la date de réception.
Le métré fait foi avant toute discussion de prix : à Saint-Barthélemy, sur une base de 115 m² en zone H2c, la sortie d'une étiquette F ou G représente de l'ordre de 36 logement classé F ou G. Multiplié par un prix unitaire de 28 000 à 55 000 €, on obtient une fourchette de 1 008 000 € à 1 980 000 € TTC, que le plafond d'assiette de 40 000 € HT vient ensuite borner.
