Sur ce territoire, le nombre de résidences principales concernées donne l'ordre de grandeur du parc à ventiler après isolation. On relève 510 diagnostics publiés par l'ADEME, 65 % de propriétaires occupants, 2 101 habitants, en zone climatique H1a. Ces valeurs ne décident d'aucun projet à elles seules, mais elles fixent l'ordre de grandeur dans lequel un chiffrage à Saint-Aubin-sur-Mer est crédible.
Rapporté au parc réel, l'ordre de grandeur est le suivant : environ 704 logements occupés par leur propriétaire, 458 logements encore chauffés au gaz ou au fioul, soit 42 % du parc, 469 diagnostics publiés pour 1 000 résidences principales. Ce volume ne préjuge d'aucune éligibilité individuelle : il indique seulement où se concentrent, à Saint-Aubin-sur-Mer, les situations où le scénario décrit sur cette page a le plus de chances d'être pertinent.
Coût complet plutôt que prix d'achat : 5 400 € pour la pose d'une ventilation mécanique à Saint-Aubin-sur-Mer, soit 270 € par an sur une durée d'usage de vingt ans, sous réserve que un rendement d'échangeur ≥ 85 % en double flux soit tenu dans la durée. C'est cette valeur annualisée qui se compare à l'économie d'énergie.
Rapporté au plan de financement, la VMC représente de l'ordre de 14 % du montant plafonné retenu à Saint-Aubin-sur-Mer. Un ménage très modeste voit donc ce seul poste couvert à hauteur de 4 320 € par MaPrimeRénov' Parcours accompagné, un ménage intermédiaire à hauteur de 2 430 €.
L'ordre des étapes conditionne le droit à l'aide : audit, désignation de l'accompagnateur, dépôt, accord, puis démarrage de la pose d'une ventilation mécanique. À Saint-Aubin-sur-Mer, un devis signé trop tôt suffit à faire tomber une aide de 32 000 €.
Contexte urbain à Saint-Aubin-sur-Mer : 1 087 résidences principales pour 2 101 habitants. Sur la pose d'une ventilation mécanique, cela se traduit par des contraintes d'accès, d'occupation temporaire du domaine public et de livraison qui pèsent réellement sur le prix final.
Le rythme local de diagnostic se lit dans les chiffres publics : 469 DPE pour 1 000 résidences principales à Saint-Aubin-sur-Mer (510 au total). Ce niveau d'activité fixe les délais réels de un ventiliste RGE et donc la date de démarrage possible pour la pose d'une ventilation mécanique.
Le solde se finance : à Saint-Aubin-sur-Mer, le reste à charge du cas type le plus aidé s'établit à 6 000 € après aide ANAH et prise en charge de l'accompagnement jusqu'à 2 000 €. Étalé en éco-prêt sur quinze ans, cela représente environ 35 € par mois, quand la VMC contribue déjà à 1 550 € d'économie annuelle attendue.
L'écart entre profils est considérable à Saint-Aubin-sur-Mer : 32 000 € pour un ménage très modeste contre 4 000 € pour un ménage aux revenus supérieurs, sur la même assiette de 40 000 € HT. Pour la pose d'une ventilation mécanique, le montage financier n'a donc rien de commun d'un foyer à l'autre.
