La densité de diagnostics publiés donne la mesure du parc concerné par les étiquettes les plus dégradées à Saint-Aubin-du-Plain. On relève 99 % de maisons individuelles, un rattachement intercommunal à CA du Bocage Bressuirais, 565 habitants, en zone climatique H2c. Ces valeurs ne décident d'aucun projet à elles seules, mais elles fixent l'ordre de grandeur dans lequel un chiffrage à Saint-Aubin-du-Plain est crédible.
Ce que ces chiffres disent du potentiel : de l'ordre de 243 maisons individuelles, 220 diagnostics publiés pour 1 000 résidences principales, un bassin de travaux structuré autour de CA du Bocage Bressuirais. Ce volume ne préjuge d'aucune éligibilité individuelle : il indique seulement où se concentrent, à Saint-Aubin-du-Plain, les situations où le scénario décrit sur cette page a le plus de chances d'être pertinent.
Exigence opposable à Saint-Aubin-du-Plain : l'atteinte d'une étiquette D au minimum. Elle doit figurer sur le devis initial, pas seulement sur la facture. Un dossier de la sortie d'une étiquette F ou G qui en fait l'économie s'expose à un refus de prise en charge, l'aide comme le CEE s'appuyant sur ce critère.
Rapporté au plan de financement, la sortie de passoire représente de l'ordre de 3839 % du montant plafonné retenu à Saint-Aubin-du-Plain. Un ménage très modeste voit donc ce seul poste couvert à hauteur de 32 000 € par MaPrimeRénov' Parcours accompagné, un ménage intermédiaire à hauteur de 18 000 €.
Calendrier administratif à Saint-Aubin-du-Plain : dépôt du dossier, accord préalable, puis travaux — jamais l'inverse. Engager la sortie d'une étiquette F ou G avant l'accord fait perdre l'intégralité de l'aide, soit jusqu'à 32 000 €, sans recours possible.
La part de propriétaires occupants — 84 % à Saint-Aubin-du-Plain — dessine le volume de projets réellement engageables à court terme sur la sortie d'une étiquette F ou G, soit environ 206 logements. Le reste du parc suppose un montage locatif, avec ses propres conditions d'éligibilité.
Structure du parc de Saint-Aubin-du-Plain : 99 % de maisons individuelles, soit environ 243 logements sur 245 résidences principales. C'est cette proportion qui détermine, pour la sortie d'une étiquette F ou G, le poids réel de le calendrier locatif et la date d'effet du bail dans les projets déposés.
L'écart entre profils est considérable à Saint-Aubin-du-Plain : 32 000 € pour un ménage très modeste contre 4 000 € pour un ménage aux revenus supérieurs, sur la même assiette de 40 000 € HT. Pour la sortie d'une étiquette F ou G, le montage financier n'a donc rien de commun d'un foyer à l'autre.
Le marché local ne s'arrête pas à la commune : pour la sortie d'une étiquette F ou G à Saint-Aubin-du-Plain, élargir la consultation à l'ensemble du département (Deux-Sèvres) augmente le nombre d'offres comparables sans dégrader la réactivité du chantier.
