La lecture du parc complète l'analyse : environ 150 logements occupés par leur propriétaire, 263 diagnostics publiés pour 1 000 résidences principales, un bassin de travaux structuré autour de CC de la Vallée de la Haute Sarthe. Ce volume ne préjuge d'aucune éligibilité individuelle : il indique seulement où se concentrent, à Saint-Aubin-d'Appenai, les situations où le scénario décrit sur cette page a le plus de chances d'être pertinent.
Sur le plan de trésorerie : sur le cas type à Saint-Aubin-d'Appenai, le reste à charge d'un ménage très modeste ressort à 6 000 € après aide ANAH et prise en charge de l'accompagnement. Étalé sur quinze ans en éco-prêt à taux zéro, cela représente de l'ordre de 35 € par mois, à comparer aux 1 620 € d'économie annuelle attendue sur la facture d'énergie.
Statut d'occupation à Saint-Aubin-d'Appenai : 150 logements occupés par leur propriétaire, soit 79 % du parc. La décision d'engager l'installation d'un chauffe-eau thermodynamique y est directe ; ailleurs, elle passe par un bailleur dont le calcul de rentabilité et les aides diffèrent.
Exigence opposable à Saint-Aubin-d'Appenai : un COP ≥ 3 sur air extrait ou air extérieur. Elle doit figurer sur le devis initial, pas seulement sur la facture. Un dossier de l'installation d'un chauffe-eau thermodynamique qui en fait l'économie s'expose à un refus de prise en charge, l'aide comme le CEE s'appuyant sur ce critère.
Le relais de proximité compte autant que le barème national : à Saint-Aubin-d'Appenai est rattachée à CC de la Vallée de la Haute Sarthe. Les conseillers France Rénov' de ce périmètre valident la cohérence du projet de l'installation d'un chauffe-eau thermodynamique et signalent les dispositifs locaux cumulables.
Base ADEME : 50 diagnostics enregistrés à Saint-Aubin-d'Appenai, soit un taux de 263 pour 1 000 logements. Plus ce taux est élevé, plus la demande adressée à un plombier RGE est soutenue — et plus il faut anticiper la réservation d'un créneau pour l'installation d'un chauffe-eau thermodynamique (une journée).
L'arbitrage se fait en part d'assiette : à Saint-Aubin-d'Appenai, le CET en absorbe environ 6 %. Il reste donc de la marge pour les autres lots du bouquet, sachant que l'aide portée par ce seul poste va de 1 080 € à 1 920 € selon la catégorie de ressources.
Le climat entre dans le calcul réglementaire : la zone H1a applicable à Saint-Aubin-d'Appenai correspond à une base de 250 kWh/m²/an. Plus cette base est élevée, plus l'installation d'un chauffe-eau thermodynamique rentabilise vite son surcoût, à performance identique.
Combien d'occupants, quels besoins : avec 2.32 personne(s) par résidence principale à Saint-Aubin-d'Appenai, les besoins d'eau chaude et de renouvellement d'air se déduisent directement. C'est sur cette base, et sur 110 m², que l'installation d'un chauffe-eau thermodynamique doit être dimensionné.
