La lecture du parc complète l'analyse : 565 diagnostics publiés pour 1 000 résidences principales, un bassin de travaux structuré autour de CC Coeur Côte Fleurie, environ 319 logements occupés par leur propriétaire. Ce volume ne préjuge d'aucune éligibilité individuelle : il indique seulement où se concentrent, à Saint-Arnoult, les situations où le scénario décrit sur cette page a le plus de chances d'être pertinent.
à Saint-Arnoult, le nombre de résidences principales concernées donne l'ordre de grandeur du parc à ventiler après isolation. On relève 2.04 personne(s) par logement, 303 diagnostics publiés par l'ADEME, 536 résidences principales recensées, en zone climatique H1a. Ces valeurs ne décident d'aucun projet à elles seules, mais elles fixent l'ordre de grandeur dans lequel un chiffrage à Saint-Arnoult est crédible.
Deux classes ou trois, la différence est d'abord financière : 30 000 € HT contre 40 000 € HT d'assiette à Saint-Arnoult. La VMC pesant environ 5 400 €, il reste à comparer le coût du lot supplémentaire au gain d'aide obtenu en franchissant le palier.
Amortissement à Saint-Arnoult : le poste de 5 400 € s'étale sur une vingtaine d'années d'usage, soit 270 € par an. Encore faut-il que un rendement d'échangeur ≥ 85 % en double flux reste vérifié après travaux, faute de quoi la performance se dégrade avant la fin de l'amortissement.
Pourquoi la même solution ne se classe pas au même rang partout : à Saint-Arnoult relève de la zone H1a, dont la base conventionnelle atteint 250 kWh/m²/an. Le temps de retour de la pose d'une ventilation mécanique s'en trouve mécaniquement raccourci par rapport aux zones plus douces.
Combien d'occupants, quels besoins : avec 2.04 personne(s) par résidence principale à Saint-Arnoult, les besoins d'eau chaude et de renouvellement d'air se déduisent directement. C'est sur cette base, et sur 105 m², que la pose d'une ventilation mécanique doit être dimensionné.
Quatre barèmes, quatre plans de financement à Saint-Arnoult : 32 000 € (bleu), 24 000 € (jaune), 18 000 € (violet) et 4 000 € (rose) sur 40 000 € HT. Le chiffrage de la pose d'une ventilation mécanique ne prend son sens qu'une fois cette catégorie déterminée.
Le solde se finance : à Saint-Arnoult, le reste à charge du cas type le plus aidé s'établit à 6 000 € après aide ANAH et prise en charge de l'accompagnement jusqu'à 2 000 €. Étalé en éco-prêt sur quinze ans, cela représente environ 35 € par mois, quand la VMC contribue déjà à 1 550 € d'économie annuelle attendue.
Guichet compétent : CC Coeur Côte Fleurie, dont dépend le territoire à Saint-Arnoult. C'est à ce niveau que se vérifient les compléments locaux mobilisables sur la pose d'une ventilation mécanique — ils ne remplacent pas MaPrimeRénov' mais réduisent le solde à financer.
